"Zentrales Geschäftslokal im 8. Bezirk – ca. € 3.000/m², großes Potenzial!"

Objektdaten

• Geschäftsfläche: ca. 140 m²
• Kaufpreis: € 440.000 (Verhandlungsbereitschaft gegeben)
• Quadratmeterpreis: ca. € 3.000 / m²
• Zustand: leicht sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Geschäftslokal im 8. Wiener Gemeindebezirk, optimal platziert zwischen der Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse.

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Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten - insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse - bearbeiten können.

Lage

Das Geschäftslokal besticht durch seine ausgezeichnete Lage zwischen der Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße, angrenzend an die Neubaugasse. Diese zentrale Position ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahnlinien 2 und 46
• Buslinie 13A

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Frequenz und Attraktivität des Standortes.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.