Souterrainwohnung mit industriellem Charme und Straßenzugang

In einer ruhigen und zentralen Gasse im Herzen des 8. Bezirkes wird ein vielseitig nutzbarerer Raum mit frei gelegten Ziegelwänden und charmantem Tonnengewölbe verkauft – industrial style!

Dieser schöne Raum im Souterrain ist direkt von der Gasse über einen Stiegenabgang zu begehen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Atelier, Studio, Werkstatt oder einfach als Lager.

Vis à vis im Kellergang im hinteren Bereich befindet sich ein WC mit einer Duschmöglichkeit, welches zwar nicht mitverkauft werden kann, aber nur vom Inhaber des Lagerraumes genutzt wird.

Ausstattung:

• kleines Küchenkästchen mit Kühlschrank und Waschbecken
• ein Schwedenofen für gemütliche Wärme
• Elektroleitungen außen verlegt
• Türe u Fenster: Kunststoff
• Boden: Raum: Holzboden auf Unterboden (Beton und Teer), Stiegenbelag: Fliesen

Im WC/Dusche befindet sich ein Durchlauferhitzer für warmes Wasser.

Die Durchgangshöhe beim Eingang/Stiegenabgang ist ca. 158 cm, aber dennoch gut nutzbar.

Die laufenden monatlichen Kosten teilen sich derzeit wie folgt auf:

• Betriebskosten € 60,47 (+20% USt.)
• Rep.Rücklage € 13,20
• USt. € 12,09
• Gesamt: € 85,76

Der Energieausweis vom 28.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 178,7 kWh/m²a, fGEE 2,74.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 18 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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