Lagerfläche im Altbau mit Nutzungspotenzial

Rohdiamant im 2. Bezirk – Lagerfläche mit Entwicklungspotenzial

In attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit des urbanen Lebens rund um den Prater und den Donaukanal, gelangt diese Lagerfläche in einem klassischen Wiener Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit individuellen Nutzungsideen.

Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten zur Adaptierung. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Atelier, Studio oder praktische Nebenfläche – hier lässt sich ein Konzept ganz nach den eigenen Vorstellungen umsetzen.

Die Lage in der Ybbsstraße überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgern sowie die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitflächen des 2. Bezirks. Auch die öffentliche Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Kreative oder Investoren mit Vision.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <350m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.425m
• Kinder & Schulen
  • Schule <125m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <400m
  • Höhere Schule <1.925m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <1.900m
• Sonstige
  • Geldautomat <225m
  • Bank <225m
  • Post <700m
  • Polizei <425m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <275m
  • Straßenbahn <400m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap