Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen!

Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite (ca. 6,28%) in den Bezirken 1020 und 1050.

Es handelt sich bei den Objekten um einen Sexshop und zwei Bordelle.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,28 m², alle drei Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit befristet.

• 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet, Sexshop, Einzelabverkaufspreis: € 249.000.-)
• 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet, Bordell, Einzelabverkaufspreis: € 240.000.-)
• 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027, Bordell, Einzelabverkaufspreis: € 339.000.-)

Kaufpreis im Paket: € 810.000,--

Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.

Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Energieausweise:

• Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
• Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
• Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.