Gewerbegrundstück Liesing 382m²

Dieses vielseitige Gewerbegrundstück liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk in Liesing. Es umfasst eine Grundstücksfläche von 382 m² und bietet ein Neubaupotenzial von ca. 822 m². Die Widmung WI erlaubt eine Bauhöhe von 9 m + 4,5 m und ist zu 100 % verbaut. Aktuell steht eine kürzlich restaurierte Lagerhalle von ca. 160 m² zur sofortigen Nutzung bereit. Das Grundstück eignet sich ideal für Mischnutzung mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen darüber.

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Firmenstandort, Produktion, Lager, Büros, Ordinationen, Fitnesscenter, Schauraum, Restaurant
• Neubaupotenzial ca. 822 m² (ohne Keller, Balkone etc.)
• Lagerhalle 160 m² sofort nutzbar
• 100 % verbaurbar, Bauhöhe 9 m + 4,5 m
• Ideal für Gewerbe- und Wohnmischnutzung
• Beste Lage mit voller Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage im Süden Wiens ist hervorragend erschlossen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Boutiquen sind in der Nähe. Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für kulinarische Vielfalt. Gesundheitsversorgung mit Apotheke, Ärzten und Kliniken ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen innerhalb von 500-1.000 m. Busstation nur 3 Minuten zu Fuß mit Anschluss an Straßenbahn und S-Bahn, geplante Schnellbahnstation 2 Minuten entfernt. Autobahnanschluss in 1.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Gewerbegrundstück zum Kauf
• Grundstücksfläche: 382 m²
• Nutzfläche Halle: 170 m²
• Neubaufläche: ca. 822 m² möglich