Gewerbeimmobilie Wien 1230

Einführung

Diese Gewerbeimmobilie liegt zentral im 23. Bezirk Wiens und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 2996 m² mit 210 m² Bürofläche und 700 m² Lagerfläche. Die Liegenschaft ist für gewerbliche Nutzungen optimal geeignet und profitiert von einer strategischen Lage an der Oberlaaerstraße. Die Widmung ist GB BG, Bauklasse 1, g, 70 %.

Die moderne Bürofläche ist funktional ausgestattet und schafft eine produktive Arbeitsumgebung. Die großzügige Lagerfläche bietet effiziente Lade- und Entladeeinrichtungen inklusive Hebebühne. Die Immobilie weist eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit auf, ideal für Unternehmen.

Highlights

• Grundstücksfläche: 2996 m²
• Bürofläche: 210 m²
• Lagerfläche: 700 m²
• Hebebühne vorhanden
• Teeküche
• Dusche
• Freie Parkplätze
• Exzellente Lage in Liesing

Lage & Umgebung

Die Immobilie profitiert von hervorragender Infrastruktur im 23. Bezirk. Öffentlicher Verkehr ist ausgezeichnet: Bus <500 m, Straßenbahn <1.000 m, U-Bahn <2.500 m, Bahnhof <1.500 m und Autobahnanschluss <1.000 m entfernt. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen alle <1.000 m entfernt. Ärzte, Apotheke, Klinik und Schule sind <500 m entfernt. Der Oberlaaer Park bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 3,3 Millionen
• Kein Energieausweis vorhanden