Rund um 1230 Wien

Modernes Betriebsobjekt als Investment zu kaufen

2.156€/m²
Gesamt:3.600.000€
  • 1.670 m²

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Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
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Baujahr 1991
Gepflegt · Sofort verfügbar

Über diese Gewerbeimmobilie

  • Betriebsobjekt als Investment zu kaufen (Bruttoanfangsrendite ca. 6%)
  • Jahresnettomiete EUR 204.000,00 (langfristiger Mieter)
  • Bj Büro ca. 1991/1992
  • Bj Halle ca. 1995/1996
  • GBBG Gemischtes Baugebiet Betriebsgebiet II Bauklasse II g geschlossene Bauweise
  • Grundstücksgröße 3000 m²
  • Büro/Ausstellungsflächen EG ca. 442 m²
  • Büro OG ca. 231 m²
  • Lager ca. 997 m²
  • ca. 10 KFZ Stellplätze am Areal
  • Fernwärmeheizung, Lager mittels Deckengebläse, Büroflächen mit Fancoils gekühlt
  • Betriebskosten werden noch nachgereicht
  • Laufende Kosten wie Strom, Heizung, Internet sind direkt vom Mieter mit den Versorgern abzurechnen
  • Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
  • Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
  • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 1230

Wien

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Eckdaten

Fläche
3.000 m² Grundstücksfläche · 1.670 m² Wohnfläche · 1.670 m² Nutzfläche

Ausstattung

Gesamtkaufpreis

2.156€/m²
Gesamt:3.600.000€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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