** 6% RENDITE - KLEINES GEWERBEJUWEL - NÄHE BAHNHOF LIESING **

KLEINES GEWERBEJUWEL FÜR ANLEGER - NÄHE BAHNHOF LIESING

In unmittelbarer Nähe zum stark frequentierten Bahnhof Liesing im 23. Wiener Gemeindebezirk kommt ein kompaktes, aber vielversprechendes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 15 m² und genehmigtem Schanigarten zum Verkauf.

Das Objekt ist befristet vermietet mit einem monatlichen Mietzins von 500,-€ und wurde zuletzt als Trafik genutzt. Aktuell liegt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb / Imbiss vor – ideale Voraussetzungen für einen kreativen Neustart.

Dank der hervorragenden Lage in einem wachsenden Wohnviertel und der direkten Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Bezirks bietet dieses Objekt ein hervorragendes Umfeld für einen erfolgreichen gastronomischen Kleinbetrieb oder Take-away-Spot.

Key Facts im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 15 m²
• Freifläche: Schanigarten möglich (genehmigt)
• Genehmigt für: Gastronomiebetrieb / Imbiss
• Zustand: Vermietet
• Lage: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Liesing entfernt
• Umfeld: Belebtes Neubauviertel mit hoher Fußgängerfrequenz
• Kaufpreis: € 99.000,-

Fazit:

Ein seltener Fund für Gastronomen, Selbstständige oder Investoren, die ein kompaktes, leicht adaptierbares Objekt in hochfrequentierter Lage suchen. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein lukratives Kleingewerbe in einem aufstrebenden Stadtteil etablieren – sei es als Imbiss, Streetfood-Spot oder Café-To-Go.

Nutzen Sie dieses Potenzial – jetzt anfragen und Chance sichern!

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

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