Ladenlokal am Naschmarkt in Wien 6: 41,2 m² Verkaufsfläche, barrierefrei

Dieses Ladenlokal liegt im Naschmarkt, dem pulsierenden Zentrum von Wien 6. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 41,2 m² (Nutzfläche ca. 44 m²) im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage am Naschmarkt bietet hohe Sichtbarkeit und attraktive Frequenz für verschiedene Geschäftsideen.

Die Verkaufsfläche beläuft sich auf ca. 41,2 m² Verkaufsfläche (ca. 44 m² Nutzfläche) und liegt im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und sorgt so für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst Barrierefreiheit und eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Klima sicherstellt. Die Fläche lässt sich flexibel für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie nutzen und bietet eine klare, moderne Raumgestaltung. Das Umfeld am Naschmarkt zeichnet sich durch Vielfalt, hochwertige Lokale und eine lebendige Kundschaft aus.

Highlights

• 41,2 m² Verkaufsfläche
• Barrierefrei im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Toplage Naschmarkt mit hoher Passantenfrequenz
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Der Naschmarkt gehört zu den bekanntesten Märkten Europas und bietet täglich Gastronomie, Feinkost und urbanen Lifestyle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse ist ca. 5 Gehminuten entfernt; Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitangebote. Dieses Umfeld bietet eine hohe Laufkundschaft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 365.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer ca. 3,5% und Grundbucheintragung ca. 1,1%
• Energieausweis: Vorlagepflicht; Übergabe nach Vereinbarung