Geschäftslokal 500 m² nahe Meidlinger Bahnhof in Wien-Meidling

Dieses Geschäftslokal befindet sich im lebendigen 12. Bezirk Wiens, Meidling. Die Immobilie wurde 1971 errichtet und bietet insgesamt rund 500 m² Fläche. Eine zukunftsorientierte Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof macht das Objekt besonders attraktiv für Handel, Gewerbe oder Dienstleistung.

Dieses Objekt liegt im gefragten Meidling und verfügt über eine Gesamtfläche von 500 m². Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit gutem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Die Übergabe ist je nach Wunsch leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb möglich. Das Baujahr der Immobilie ist 1971, was auf eine solide Bauweise hinweist, die sich flexibel für verschiedene Nutzungen anbietet. Aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit durch die Nähe zum Meidlinger Bahnhof ist der Standort ideal für Handel, Gewerbe oder Dienstleistung.

• Gesamtfläche: 500 m²
• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch Meidlinger Bahnhof, U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
• Standortinfrastruktur: Breites Nahversorgungsangebot, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
• Kaufpreis: EUR 2.300.000
• Energieausweis: HWB 57,2 kWh/m²a (Klasse C)
• Übergabe: in ca. 3 Monaten

Lage & Umgebung

Die Lage Meidling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Meidlinger Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland; von hier aus erreichen Sie auch U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn in nur wenigen Minuten Fußweg. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Bäcker und Einkaufszentren sowie Apotheken und Banken. Freizeitwerte wie Parks, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und erhöhen die Lebensqualität am Standort.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 2.300.000
• Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 57,2 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2031-12-14
• Übergabe: in ca. 3 Monaten