Rund um 1120 Wien
Charmantes, voll ausgestattetes Lokal! Nähe Bahnhof Meidling
Rund um 1120 Wien3.920€/m²
Gesamt:840.000€
- 214 m²
Weitere Details
Zuletzt aktualisiert am 21.07.2026
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Altbau
Gepflegt
EG / Erdgeschoss
Möbliert
Alle Möbel sind vorhanden
Über diese Gewerbeimmobilie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirks nahe Bahnhof Meidling. Das Lokal erstreckt sich über eine Fläche von knapp 214 m². Ebenso gibt es einen Schanigarten im Innenhof und einen Keller mit ca. 106 m². Die Geschäftsfläche teilt sich auf in mehrerer aneinander gereihte Gasträume, eine voll ausgestattete Küche, eine Garderobe sowie Toiletten für die Gäste. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, aber auch die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinie 62, sowie die U-Bahnlinie U6. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 4039361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: [email protected] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen
- Gesundheit
- Arzt <500m
- Apotheke <500m
- Klinik <500m
- Krankenhaus <1.500m
- Kinder & Schulen
- Schule <500m
- Kindergarten <500m
- Universität <1.500m
- Höhere Schule <1.000m
- Nahversorgung
- Supermarkt <500m
- Bäckerei <500m
- Einkaufszentrum <500m
- Sonstige
- Geldautomat <500m
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- Polizei <500m
- Verkehr
- Bus <500m
- U-Bahn <500m
- Straßenbahn <500m
- Bahnhof <500m
- Autobahnanschluss <2.000m
- Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rund um 1120
Wien
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Eckdaten
Fläche
214,3 m² Wohnfläche · 214,3 m² Nutzfläche
Energiedetails
Vorhanden
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- 114m²Garten
Gesamtkaufpreis
3.920€/m²
Gesamt:840.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 85€ MwSt.Warmwasserkosten
Basis + 152€ MwSt.Sonstiges
Basis + 104€ MwSt.Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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