Urban-Loritz-Platz 8, 1070 Wien

Gewerbeobjekt am Urban-Loritz-Platz, Wien 7. vermietet, 1.080 m²

1.080 m²

Urban-Loritz-Platz 8, 1070 Wien

1.236€/m²

Gesamt:1.335.000€

1.080 m²

Zuletzt aktualisiert am 29.05.2026

43 Aufrufe

Altbau · Baujahr 1930

EG / Erdgeschoss

Gebäude mit 7 Stockwerken

Über diese Wohnung

Impuls Immobilien bietet nachfolgende, vermietete Geschäftslokale und Hallen ab sofort zum Kauf an:

~1.080 m² Fläche, davon ~150 m² Hoffläche | Geschäftslokale | Halle/Werkstatt

Über die Immobilie

Factbox

ca. ~115 m² Geschäftslokal in guter Lage
ca. ~750 m² Garage/Werkstatt
diverse Nebenräume
Ein- und Ausfahrt

Das Geschäftslokal liegt an einer sehr gut erreichbaren & gut frequentierten Ecke am Urban-Loritz-Platz in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Flächen sind unbefristet vermietet; lediglich ein gut geschnittenes Verkaufslokal mit rd. 65 m² ist bis 9/2026 vermietet.

Details zur aktuellen Vermietung

- Mietbeginn des Geschäftsloka l1 08/2026 bis 30.09.2026; ca. 65 m²; Nettohauptmietzins EUR 790,--
- Mietbeginn des Geschäftslokal 2+3 12/2018 auf unbestimmte Zeit; ca. 365 m²; Nettohauptmietzins EUR 3.540,--
- Mietbeginn des Geschäftslokal 4 10/2002 auf unbestimmte Zeit; ca. 650 m²; Nettohauptmietzins EUR 1.710,--
- Gesamt 5,4% Nettorendite (Nettohauptmietzins p.a./Kaufpreis)
- Betriebskosten netto gesamt p.m. EUR 1.936,23
- Reparaturrücklage/Annuitäten gesamt p.m. EUR 1.124,22

Zum Haus & Zur Infrastruktur

Das Geschäftslokal befindet sich auf dem gut frequentierten Urban-Loritz-Platz.

Öffentlich sind Sie hier sehr gut angebunden. U6 Urban-Loritz-Platz, Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 sind in unmittelbarer Umgebung.

Interessiert?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit