Geschäftslokale und Halle | vermietet | gute, nachhaltige Rendite | TOP Lage

Impuls Immobilien bietet nachfolgende, vermietete Geschäftslokale und Hallen ab sofort zum Kauf an:

~1.080 m² Fläche, davon ~150 m² Hoffläche | Geschäftslokale | Halle/Werkstatt

Über die Immobilie

Factbox

• ca. ~115 m² Geschäftslokal in guter Lage
• ca. ~750 m² Garage/Werkstatt
• diverse Nebenräume
• Ein- und Ausfahrt

Das Geschäftslokal liegt an einer sehr gut erreichbaren & gut frequentierten Ecke am Urban-Loritz-Platz in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Flächen sind unbefristet vermietet; lediglich ein gut geschnittenes Verkaufslokal mit rd. 65 m² ist bis 9/2026 vermietet.

Details zur aktuellen Vermietung

• - Mietbeginn des Geschäftsloka l1 08/2026 bis 30.09.2026; ca. 65 m²; Nettohauptmietzins EUR 790,--
• - Mietbeginn des Geschäftslokal 2+3 12/2018 auf unbestimmte Zeit; ca. 365 m²; Nettohauptmietzins EUR 3.540,--
• - Mietbeginn des Geschäftslokal 4 10/2002 auf unbestimmte Zeit; ca. 650 m²; Nettohauptmietzins EUR 1.710,--
• - Gesamt 5,4% Nettorendite (Nettohauptmietzins p.a./Kaufpreis)
• - Betriebskosten netto gesamt p.m. EUR 1.936,23
• - Reparaturrücklage/Annuitäten gesamt p.m. EUR 1.124,22

Zum Haus & Zur Infrastruktur

Das Geschäftslokal befindet sich auf dem gut frequentierten Urban-Loritz-Platz.

Öffentlich sind Sie hier sehr gut angebunden. U6 Urban-Loritz-Platz, Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 sind in unmittelbarer Umgebung.

Interessiert?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [email protected] bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <200m
• Apotheke <200m
• Klinik <325m
• Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <325m
• Universität <350m
• Höhere Schule <450m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <125m
• Einkaufszentrum <375m

Sonstige

• Geldautomat <175m
• Bank <175m
• Post <450m
• Polizei <25m

Verkehr

• Bus <75m
• U-Bahn <125m
• Straßenbahn <100m
• Bahnhof <175m
• Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap