Leerstehendes Geschäftslokal in der Panikengasse zu verkaufen !

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Panikengasse 41, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Panikengasse 41, 1160 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:

• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit
• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien
  • 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.
  • 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt.
• Straßenbahnlinien
  • 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.
• S-Bahnlinien
  • S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.
• U-Bahnlinien
  • U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 165.000,00 EURO. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap