Gewerbeobjekt 90,44 m² Ottakringer Straße, 1160 Wien Ottakring

Dieses attraktive Gewerbeobjekt mit ca. 90,44 m² Nutzfläche liegt im belebten 16. Bezirk Wiens, Ottakring, direkt an der Ottakringer Straße. Es eignet sich für ein Prostitutionslokal mit bestehender Bewilligung oder andere Nutzungen wie Airbnb. Die Räumlichkeiten umfassen drei separat zugängliche Zimmer, eine Küche sowie zwei WCs. Jedes Zimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten.

• Drei separate Zimmer mit Dusche und Waschbecken
• Küche vorhanden
• Zwei WCs
• Erdgeschoss-Lage
• Flexibel nutzbar (z. B. Gewerbe, Airbnb)
• Gute Energieeffizienz: HWB 95,26 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,7 (Klasse A)

Lage & Umgebung

Die Lage an der Ottakringer Straße bietet exzellente Infrastruktur. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bus und Straßenbahn. U-Bahn und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt. Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Einkaufszentrum liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt in unter 4.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 225.000 Euro
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: Gültig bis 02.02.2028