Investment - Lager in vollsaniertem Gründerzeithaus in Wien Ottakring

Dieser hochwertige Lagerraum mit Asphaltboden befindet sich in einem vollsanierten klassischen Wiener Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude mit ansprechender, gegliederter Fassade liegt in ruhiger Lage nahe der U-Bahn in Wien 16., Ottakring. Die Nutzfläche beträgt 74 m² bei einer Raumhöhe von 3,48 m. Der Zustand ist neuwertig, vollständig erschlossen und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Die Zufahrt mit PKW oder Kleintransporter erfolgt durch die Einfahrt in den Innenhof.

• Asphaltboden
• Raumhöhe 3,48 m
• Zufahrt in den Innenhof möglich
• Rollstuhlgerecht
• Barrierefrei
• Neuwertiger Zustand
• Vollständig erschlossen
• ca. 74 m² Nutzfläche

Lage & Umgebung

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße ca. 500 m, Burggasse ca. 600 m) sowie Straßenbahnlinien 2, 5, 9 und 46 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Westbahnhof liegt 1,5 km entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Buslinie 48A ist nur 60 m entfernt. Die Nähe zur Lugner City und Stadthalle bietet Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 196,1 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 1,59 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2031
• Baujahr 1910, Altbau, neuwertig saniert
• Ideal als Kapitalanlage mit Vermietungspotential