#SQ - Lager und Werkstatt im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses

Lager und Werkstatt im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses

1160 Wien, Seitenberggasse

Im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses in Ottakring gelangen gleich zwei interessante Objekte zum Verkauf: ein ca. 30 m² großes Lager sowie eine ca. 41 m² umfassende Werkstatt. Beide Einheiten befinden sich im selben Haus, gegenüberliegend im Keller, und zeichnen sich durch ihr besonderes Gewölbe-Ambiente sowie durch Fenster mit natürlicher Belichtung aus.

Die Räume eignen sich ideal für Bastler, Heimwerker, Kreative sowie für Personen, die zusätzlichen Stauraum oder eine individuell nutzbare Werkstatt in zentraler Lage suchen.

Objekt 1: Lager

• Nutzfläche: ca. 30 m²

• Historisches Gewölbe mit Charme

• Fenster für Belichtung und Belüftung

• Wohnungseigentum (WEG begründet)

• Kaufpreis: € 39.000,–

Objekt 2: Werkstatt

• Nutzfläche: ca. 41 m²

• Geräumige Fläche mit Gewölbearchitektur

• Ebenfalls mit Fenstern ausgestattet

• Wohnungseigentum (WEG begründet)

• Kaufpreis: € 65.000,–

Besonderheit

Beide Objekte befinden sich im selben Haus, direkt gegenüberliegend. Sie können daher einzeln oder gemeinsam erworben werden – eine ideale Gelegenheit für alle, die größeren Platzbedarf haben oder eine Kombination aus Werkstatt und Lagerfläche nutzen möchten.

Lage & Infrastruktur

Die Seitenberggasse liegt im Herzen von Ottakring – einem urbanen und zugleich charmanten Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung an Innenstadt und Westbahnhof

• U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in kurzer Distanz erreichbar

• S-Bahn-Station Ottakring (S45) mit Anbindung ins Wiener Umland

Nahversorgung:

• Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar

• Vielfältige Gastronomie – vom traditionellen Wiener Beisl bis zum modernen Café

• Der beliebte Brunnenmarkt in kurzer Entfernung

• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei

Kaufpreise

• Lager, ca. 30 m²: € 39.000,–

• Werkstatt, ca. 41 m²: € 65.000,–

• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

Diese beiden charmanten Einheiten im Gewölbekeller eines Jahrhundertwendehauses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Ob als zusätzliches Lager, als Werkstatt für kreative Projekte oder in Kombination – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen mitten in Ottakring.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [email protected]

Weitere Objekte auf:

www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.