Modernes Hostel im Grünen von Wien mit guten Renditen

Das Nest Natur Hostel liegt im 14. Bezirk Penzing, direkt am Josef-Palme-Platz 4. Die Unterkunft verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und bietet sowohl private Zimmer als auch Schlafsäle in einem neuwertigen Gebäude (Baujahr 2016).

Zimmer und Ausstattung

Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über:

• Gemeinschaftsbäder oder, in den Deluxe-Zimmern, eigene Badezimmer.
• Einen Kleiderschrank, Bettwäsche sowie eine Veranda/Patio mit herrlichem Flussblick.
• Einige Zimmer bieten zusätzlich eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Toaster. Alle Gästezimmer laden mit einem gemütlichen Sitzbereich zum Verweilen ein.

Für den Komfort der Gäste sind die Badezimmer mit Haartrocknern und frischen Handtüchern ausgestattet. Im gesamten Hostel steht kostenfreies WLAN zur Verfügung.

Gemeinschaftsbereiche

Die rund um die Uhr geöffnete Gemeinschaftsküche ermöglicht es den Gästen, Mahlzeiten selbst zuzubereiten. Der großzügige Garten mit Grillmöglichkeiten und einem gemütlichen Yard lädt zu geselligen Abenden und entspannter Atmosphäre ein.

Lage und Umgebung

Das Hostel liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, nur 350 Meter von der Bushaltestelle Herzmanskystraße entfernt. Von hier aus ist die Wiener Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie:

• Die Hermesvilla (ca. 6 km entfernt)
• Die Schönbrunner Gärten und Schloss Schönbrunn (ca. 8,2 km entfernt)

Der nächstgelegene Flughafen, Wien-Schwechat, liegt 32 km entfernt. Auf Anfrage steht ein kostenpflichtiger Flughafentransfer zur Verfügung.

Gästemeinungen

Gäste loben die Sauberkeit der Zimmer, die Freundlichkeit des Personals sowie die ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Potenzial der Immobilie

Das Hostel verfügt aktuell über eine Kapazität von 130 Betten, wobei es Potenzial gibt, diese Kapazität bei Bedarf noch zu erweitern. Nach den aktuellen Berechnungen belaufen sich die monatlichen Einnahmen auf mindestens 95.000 Euro und können bei optimaler Auslastung und effektiver Betriebsführung auf bis zu 130.000 Euro gesteigert werden.

Zusätzlich gibt es noch 5 Apartments, die in den bisherigen Berechnungen nicht berücksichtigt wurden. Bei Einbindung dieser Apartments und einer insgesamt gut geführten Betriebsstrategie könnte ein maximales Umsatzpotenzial von rund 160.000 Euro monatlich erreicht werden.