Vielseitig nutzbarer Souterrain-Lagerraum mit Ausbaupotenzial!

Vielseitig nutzbarer Souterrain-Lagerraum mit Ausbaupotenzial

Ca. 38 m² | Souterrain | Strom & Wasser vorhanden | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Fläche für Lagerung, Gewerbe oder ein individuelles Projekt? Dann bietet dieser ca. 38 m² große Souterrain-Raum eine interessante Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen.

Die Fläche eignet sich ideal als Lagerraum oder Atelier und bietet darüber hinaus Potenzial für eine mögliche Umgestaltung bzw. Nutzung als Gewerbefläche, vorbehaltlich der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Eine Brandschutztür sorgt im Brandfall dafür Feuer und Rauch für eine bestimmte Zeit aufzuhalten und dadurch die Ausbreitung eines Brandes zwischen verschiedenen Bereichen eines Gebäudes zu verhindern.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Durch die großzügige und flexibel gestaltbare Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Denkbar sind beispielsweise:

• Lager- und Abstellfläche
• Archiv oder zusätzlicher Stauraum
• Atelier oder Werkstatt
• Büro bzw. Arbeitsfläche
• kleine Gewerbefläche
• individuelle Projekt- oder Nutzfläche

Ein besonderes Plus: Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Zudem wurde ein neuer Stromkasten installiert, wodurch die technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Nutzung deutlich verbessert wurden.

Monatliche BK: 146€

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 38 m² Nutzfläche
• Souterrainlage
• Fenster
• Strom und Wasser vorhanden
• neuer Stromkasten
• Dusche und WC vorhanden
• interessantes Potenzial für eine mögliche gewerbliche Nutzung
• Brandschutztür

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, flexibel nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap