"Hohe Frequenz & gute Sichtbarkeit - einzigartiges Geschäftslokal mit 10 separaten Räumen!"

Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten

Einzigartiges Geschäftslokal mit 10 separaten Räumen in 1140 Wien – Penzing

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie mit außergewöhnlicher Raumaufteilung? Dieses großzügige Geschäftslokal im begehrten 14. Bezirk – Penzing bietet ideale Voraussetzungen für Studios, Praxisgemeinschaften, Kosmetik-, Therapie- oder Schulungsräume – und vieles mehr!

Raumkonzept mit Mehrwert

Derzeit verfügt das Lokal über 10 getrennte Räume, die maximale Flexibilität ermöglichen. Jeder einzelne Raum ist ausgestattet mit:

• 🚿 Eigener separater Dusche und Fenster für natürliches Tageslicht

Diese Struktur schafft perfekte Bedingungen für Einzelvermietung, Gemeinschaftskonzepte oder spezialisierte Dienstleistungen.

Weitere Highlights

• Großzügige Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Helle, freundliche Atmosphäre
• Gepflegter Zustand
• Gute öffentliche Anbindung
• Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel

📍 1140 Wien – Penzing verbindet ruhiges Umfeld mit urbaner Infrastruktur und bietet ein starkes Einzugsgebiet.

Ihre Chance auf einen Standort mit außergewöhnlichem Potenzial Ob als Investment oder für Ihr eigenes Business – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Jetzt besichtigen und Zukunft gestalten!

Der Endenergiebedarf RK EEB = 261,30 kWh/m²a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <5.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap