240 €/m²
Beauty-Salon Geschäftslokal in Simmering, Wien
75 m²
Über diese Immobilie
Dieses Geschäftslokal in der gut frequentierten Simmeringer Hauptstraße in Wien-Simmering, nahe U3-Station, bietet 75 m² Nutzfläche und wurde 2016 vollständig umgebaut. Es umfasst ebenerdigen Eingang, Wartebereich, Kassenpult, Haar-Schneideplätze, Waschplatz, Nageldesignplätze, Massageraum, Kosmetikabteilung, Küche, Toilette und Abstellraum. Die vollständige Einrichtung mit Tischen, Sesseln, Kästen, Regalen, Küche und Waschmaschine ist vorhanden. Zentralheizung, Klimaanlage und Rollstuhlgerechtigkeit sorgen für Komfort. Ein Garagenplatz ist inklusive. Die Anlage stammt aus dem Baujahr 2010 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Highlights
- 75 m² Nutzfläche mit ebenerdigem Eingang
- Vollständige Beauty-Salon-Einrichtung vorhanden
- Klimaanlage und Zentralheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum und Küche
- Garagenplatz inklusive
- Separates WC
- Energieausweis: 60 kWh/m²a
Lage & Umgebung
Die Lage in der Simmeringer Hauptstraße ist zentral und gut angebunden. U-Bahn (U3) ist unter 1.000 m entfernt, Straßenbahn und Bus unter 500 m. Supermarkt, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum EKZ-Simmering ist in 2 Minuten erreichbar. Apotheke und Bäckerei unter 1.000 m, Klinik unter 2.500 m. Kundenparkplätze in der Umgebung vorhanden.
Zusätzliche Informationen
- Kauf: Genossenschaftsanteil 42.500 €, Ablöse 18.000 € für Einrichtung
- Alternative Miete: Gesamtmiete 1.182 € monatlich inkl. Betriebskosten, Garage, Steuern
- Energieverbrauch: 60 kWh/m²a (Bedarf)
Preisübersicht
Kaufpreis
240 €/m²
Kaufpreis
18.000 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Wohnkomfort
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Grundriss
Über den Anbieter
Wolfgang STERN
RE/MAX Vitalüber RE/MAX Vital
76
3 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
240 €/m²
Kaufpreis
18.000 €
Maklerprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.