Lokal in Toplage beim HB Wien

Dieses gut gepflegte Gastronomielokal liegt zentral in Wiens 4. Bezirk Wieden, direkt beim Hauptbahnhof. Es bietet eine Nutzfläche von 200 m² inklusive Erdgeschoss mit Gaststätte, Sanitärräumen und Küche (ca. 147 m²), Kellerlager (ca. 50 m²) sowie genehmigtem Schanigarten (ca. 60 m²). Die Anlage ist vollständig ausgestattet, mit zwei Split-Klimaanlagen und 2020 installierten Markisen im Außenbereich. Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor, ergänzt durch einen Elektrobefund von 2021. Die Lage gewährleistet exzellente Erreichbarkeit.

• Vollständig ausgestattete Küche und Sanitärräume
• Zwei Split-Klimaanlagen
• Genehmigter Schanigarten auf öffentlichem Grund (60 m²)
• Kellerlager (50 m²)
• Markisen im Außenbereich (2020)
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Elektrobefund 2021

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich gleich beim Wiener Hauptbahnhof mit optimalen Verkehrsanbindungen. Schnellbahnen, U1 an Südtiroler Platz sowie Straßenbahnlinien und Busse sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 5 Fußminuten erreicht man die BahnhofCity mit rund 80 Shops. Der 4. Bezirk Wieden ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet hohe Frequentierung durch Reisende und Anwohner.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 103,5 kWh/m²a (Klasse D), FGE 2,78 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2029
• Zustand: Gepflegt
• Separates WC: 5
• Kaufobjekt im Gewerbebereich