Grundstück 729 m² Eisenstadt Oberberg

Dieses Grundstück mit 729 m² Fläche liegt in einer ruhigen Wohngegend am Oberberg in Eisenstadt. Es ist leicht geneigt und nach Südosten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht bietet. Die Lage erhöht über dem Zentrum eignet sich ideal für ein Bauprojekt mit bis zu 2 Wohneinheiten. Die Bebauungszone erlaubt eine maximale Bebauungsdichte von 40% bei kleinvolumiger solitären Bebauung. Einbauten wie Strom, Wasser, Gas, Kanal und Internet liegen direkt an der Grundstücksgrenze. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf 1.165 m² zu erweitern.

• Südöstliche Ausrichtung für optimalen Sonnenschein
• Erweiterbar auf 1.165 m²
• Alle Versorgungsleitungen an der Grenze
• Zone 2: Kleinvolumige solitäre Bebauung
• Max. 40% Bebauungsdichte
• 2 Wohneinheiten möglich
• Provisionsfreier Privatverkauf

Lage & Umgebung

Eisenstadt, die kleinste Großstadt der Welt, bietet reiches kulturelles Erbe und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage am Oberberg. Zu Fuß erreichen Sie in 12 Minuten das Zentrum und Schloss Esterhazy, in 4 Minuten den Schlosspark, in 3 Minuten Kindergarten und Krankenhaus sowie in 5 Minuten Wald und Leithagebirge. Mit dem Rad sind Sie in 3 Minuten im Zentrum, mit dem Auto in 4 Minuten bei Supermärkten und in 6 Minuten am Autobahnanschluss Müllendorf (A3). Die Umgebung verfügt über gute Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 328.000 € für 729 m²
• Verfügbar ab Dezember 2025
• Bestands- und lastenfrei
• Mindestbauplatzgröße: 500 m²