Baugrundstück mit Fernblick in nobler Siedlungslage

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für anspruchsvolle Käufer.

Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet des exquisiten Hausberges im Stadtteil Sankt Georgen, welcher als "Grinzing von Eisenstadt" bezeichnet wird. Innerhalb dieser noblen Gegend haben die Grundstücke der betreffenden Straße zudem Alleinstellungsmerkmal, da sie nicht - wie alle anderen Grundstücke in dieser Gegend - Bauzone 1 sind, sondern sogar Bauzone 3. Dies bietet noch attraktivere Baubestimmungen, die sich wie folgt erläutern lassen:

• Gebäudetypen: Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnhaus bis 6 WE
• Bebauungsdichte: 40%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 20%
• Geschosse: I, I+, II, II+
• Anzahl Wohneinheiten pro Bauplatz: 2
• Bauweise: offen, halboffen, geschlossen

Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt.

Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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