18 Häuser - Grundstück mit Baubewilligung zur sofortigen Umsetzung / 1. Bauabschnitt

1. Bauabschnitt / Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 18 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland)

Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.

Zum Verkauf steht der erste Bauabschnitt eines 17.852 m² großen Grundstückes inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit 18 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.

Eckdaten

• ca. 6.000 m² Grundstücksfläche
• Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
• 18 Einfamilien- und Doppelhäuser
• Ca. 2.900 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche.
• Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund.
• Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort
• Lastenfrei

Lage
7024 Hirm, Burgenland
Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.

Kaufabwicklung

• Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler
• Asset Deal oder Share Deal möglich

Alternativ: Baurechtsmodell

• Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins
• Baurechtsdauer 99 Jahre

Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <6.500m
• Krankenhaus <8.000m
• Klinik <10.000m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <500m
• Universität <7.500m
• Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.750m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <250m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <250m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap