Betriebsbaugrund in Gols – zentrumsnah, Bauoptionen (Hotel/Doppelhaus)

Dieses Betriebsbaugrundstück befindet sich in Gols (7122) im Burgenland. Es bietet 2.426 m² Bauland mit Optionen für Doppelhausbebauung oder Hotelbetrieb.

Der Standort ist zentrumsnah, gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und weist einen Altbestand auf, der für Neubau abgerissen werden muss.

Auf dem Grundstück liegen zwei Architekturstudien vor: eine Doppelhausbebauung und eine Hotelvariante, die genutzt werden können.

Der Altbestand muss bei Neubebauung abgerissen werden, um die Flächen sinnvoll neu zu gestalten. Die Fläche beträgt 2.426 m² in einem gemischten Baugebiet und eignet sich für gewerbliche wie wohnen/Hotel-Projekte.

Der Standort bietet eine gute Infrastruktur: Bahnhof in der Nähe und einfache Anbindung an Wien über die Bahn; Autobahn in Reichweite.

Planungen sehen eine offene Grundrissgestaltung und hochwertige Bauweise vor, um flexible Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen.

Highlights

• Grundstücksfläche 2.426 m² in gemischtem Baugebiet
• Optionen: Doppelhausbebauung oder Hotel-Variante
• Altbestand muss für Neubau abgerissen werden
• Zentrumsnahe Lage in Gols mit guter Infrastruktur
• Bahnhof in der Nähe; Wien in ca. 56 Minuten per Zug
• Autobahnanschluss A4 in ca. 7,5 km

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Nahversorgung sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus liegen im Umkreis von weniger als 5.000 m.

Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe; Nahversorgung wie Supermarkt (< 1.000 m) und Bäcker (< 2.000 m) sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 2 km (ca. 20–25 Gehminuten). Die Autobahnanschlussstelle A4 ist ca. 7,5 km entfernt, schnelle Wege in die Region sind möglich.

Freizeit- und Weinbauangebote tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 995.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Vertragserrichtungsgebühr: Wird bekanntgegeben
• Übergabetermin: Nach Vereinbarung