1.113 m² Baugrund in Neusiedl

Baugrundstfcck 1+2

In Neusiedl am See

Mit Seeblick

In ruhiger Lage

Die Zusammenlegung der Grundstücke 1 und 2 eröffnet die seltene Mf6glichkeit, eine gro3g f11ssige Liegenschaft mit 1.113 mb2 auf einer Ebene zu realisieren. Diese Kombination vereint Weite, Ruhe und architektonische Freiheit auf besonders cberzeugende Weise. Durch die erhf6hte Lage innerhalb des SEEVIEW-Areals entsteht ein eindrucksvoller Fern- und Panoramablick fcber die umliegende Landschaft bis hin zum Leithagebirge. Gleichzeitig bleibt 03je nach Bebauung der Umgebung durch eine attraktive Blick in Richtung Neusiedler See erhalten, wodurch sich ein stimmiges Zusammenspiel aus Landschaft und Wasser ergibt.

Die sfcdseitige Ausrichtung sowie die grogl1686e Fle4che bieten ideale Voraussetzungen ffcr anspruchsvolle Wohnkonzepte mit weitle4ufigen Gartenanlagen, Pool- oder Wellnessbereichen. Die Zufahrt erfolgt fcber eine Privatstradfe, wodurch eine ruhige und geschfctzte Wohnatmosphe4re gew27hrt ist. Es besteht keine Bauverpflichtung, womit Planungssicherheit und zeitliche Flexibilite4t gegeben sind. Se4mtliche Anschlfcsse befinden sich direkt an der Grundstfcckgrenze.

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Daten & Fakten:

• 1.113 mb2 Grundstfccksfle4che
• Bebauungsdichte: 40 %
• Terrassierte Hanglage
• Fern- und Panoramablick
• Sfcdseitige Ausrichtung
• Zufahrt fcber Privatstraße
• Sehr ruhige Lage
• Keine Bauverpflichtung
• Anschlfcsse an Grundstücksgrenze
• Wenige Minuten zum Neusiedler See

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Ff r weitere Informationen und detaillierte Einblicke besuchen Sie bitte die Website:

www.seeview.at

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe ffcr all Ihre Fragen zur Verffcgung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99

[email protected]

Leben in Neusiedl am See

Neusiedl am See ze4hlt zu den gefragtesten Wohnorten rund um den Neusiedler See und vereint auf besondere Weise Natur, Lebensqualite4t und Infrastruktur. Die Region ist g dre4gt von Weite, Licht und einem pannonischen Klima, das mit frf6hem Frfchling und langem, mildem Herbst fcberzeugt.

Freizeit am See

Der See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein auf6rgewe4hnliches Freizeitangebot. Segeln hat hier ebenso Tradition wie Windsurfen oder Stand-up-Paddling. Zahlreiche Radwege ffchren durch die offene Landschaft rund um den Neusiedler See, Strandbe4der laden zum Entspannen ein und die Sonnenunterge4nge ze4hlen zu den eindrucksvollsten des Landes.

Kulinarik & Region

Auch abseits des Wassers bietet Neusiedl am See ein lebendiges Umfeld: Heurigenbetriebe, Gastronomie und regionale Me4rkte pre4gen das kulinarische Angebot. Der wf6chentliche Bauernmarkt am Hauptplatz steht exemplarisch ffcr die hohe Qualite4t regionaler Produkte und die gewachsene Struktur der Stadt.

Infrastruktur & Versorgung

Die Infrastruktur ist ffcr eine Stadt dieser Grf6 e außergewöhnlich gut. Einkaufsmf6glichkeiten, Schulen aller Ausbildungsstufen sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Als Schulstandort zieht Neusiedl te4glich zahlreiche Schfclerinnen und Schfcler aus der gesamten Region an.

Anbindung & Erreichbarkeit

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine direkte Bahnverbindung ffhrt nach Wien und Eisenstadt, der Flughafen Wien sowie Bratislava sind rasch erreichbar. Das nahegelegene Outlet Parndorf ergänzt das Angebot um eine der grf6 1sten Einkaufsdestinationen der Region.

Zweitwohnsitz mf6glich

Nicht zuletzt macht die Mf6glichkeit, einen Zweitwohnsitz zu begrfcnden, den Standort besonders attraktiv 1 besser in einer Region, in der diese Option zunehmend eingeschre4nkt ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.