Baugrund in Feldkirchen in Kärnten – idyllische Wohngegend, ruhige Lage

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund in leichter Hanglage in Feldkirchen in Kärnten. Die Grundstücksfläche beträgt 866 m² und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Eigenheim. Die ruhige Lage in einer idyllischen Wohngegend bietet Naturnähe bei trotzdem guter Erreichbarkeit von Infrastruktur.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus, die eine flexible Bauweise und gute Aussicht ermöglicht. Die Sonneneinstrahlung ist optimal und prägte die spätere Bauplanung positiv. Die Bebauungsdichte beträgt 0,5, was Ihnen planerische Freiräume für die Bauausnutzung lässt. Die Lage im Pflichtversorgungsgebiet der Stadt Feldkirchen sorgt für eine solide Versorgungsstruktur. In einer naturnahen Umgebung entstehen hier komfortable Voraussetzungen für ein Eigenheim mit individuellem Charakter.

Highlights

• 866 m² Grundstücksfläche in idyllischer Wohngegend


• Leichte Hanglage – flexible Bauweise


• Hervorragende Sonneneinstrahlung und Orientierung


• Bebauungsdichte 0,5 – Planungsspielraum


• Pflichtversorgungsgebiet der Stadt Feldkirchen

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung laden Seeufer zu Wassersport und Erholung ein: 3 Gehminuten zum Maltschacher See, 5 Gehminuten zum Zentrum Feldkirchen in Kärnten, 12 Gehminuten zum Ossiacher See und nach Pörtschach am Wörthersee. Von hier aus sind Klagenfurt und Villach jeweils in ca. 30 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung; öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 175.000 EUR


• Maklerprovision: 6.300,00 EUR inkl. 20% USt.


• Grundstücksfläche: 866 m²


• Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%