Baugrundstück in Ladinach bei Ferlach – 918 m² mit Grillhaus & Hütte

Baugrundstück in Ladinach bei Ferlach – 918,2 m² Dorfgebiet mit Grillhäuschen und Holzhütte

Dieses gepflegte Baugrundstück in Ladinach, Gemeinde Feistritz im Rosental, bietet laut aktuellem Grundstücksreport 918,2 m² Fläche. Das gesamte Grundstück ist als Dorfgebiet gewidmet und eignet sich damit als attraktive Grundlage für die Planung eines Eigenheims im Grünen.

Ein besonderer Mehrwert sind die beiden bereits vorhandenen Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich ein massiv gebautes Grillhäuschen sowie eine Holzhütte. Sie schaffen schon heute praktische Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Aufbewahrung.

Die wichtigsten Vorteile

• 918,2 m² Grundstücksfläche laut aktuellem Katasterstand
• gesamte Fläche als Dorfgebiet gewidmet
• massiv gebautes Grillhäuschen vorhanden
• zusätzliche Holzhütte
• Wasser, Abwasserkanal, Strom und Glasfaser im Straßenbereich vor dem Grundstück
• ruhige, gepflegte Wohnlage in Ladinach
• Grün-, Fern- und Bergblick
• Nähe zu Ferlach und zum Feistritzer Stausee
• laufende Vermessung und Qualitätsverbesserung des Katasters

Anschlüsse

Die Zuleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen im öffentlichen Straßenbereich vor dem Grundstück. Die Herstellung, technische Ausführung und Kosten der Grundstücks- beziehungsweise Hausanschlüsse sind im Zuge des Bauvorhabens mit den zuständigen Versorgungsträgern und Behörden abzustimmen.

Vermessung und Kataster

Das Grundstück wird derzeit durch einen befugten Vermesser eingemessen. Laut Eigentümer erfolgt dabei eine Qualitätsverbesserung des Katasters; angestrebt ist die Umwandlung vom derzeitigen Grundsteuerkataster in den Grenzkataster. Der Abschluss des Verfahrens und eine allfällige Anpassung der ausgewiesenen Fläche bleiben dem endgültigen Vermessungsergebnis vorbehalten.

Wohnen im Rosental

Die ruhige Lage, die Karawanken, der Feistritzer Stausee und zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ferlach mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar; auch Klagenfurt und Villach sind regional angebunden.

Ein Baugrundstück mit gepflegtem Bestand, vorhandenen Nebengebäuden und langfristiger Wohnqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <8.000m
  • Apotheke <8.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.500m
  • Kindergarten <3.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.000m
  • Bäckerei <9.500m
• Sonstige
  • Bank <3.500m
  • Geldautomat <3.500m
  • Polizei <3.500m
  • Post <8.000m
• Verkehr
  • Bus <3.500m
  • Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweise zum Grundstück

Die Angaben zu Fläche, Widmung, Anschlüssen und Nebengebäuden beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie den Informationen des Eigentümers. Das Grundstück 1185/3, KG Suetschach, weist im aktuellen Grundstücksreport eine Fläche von 918,2 m² und die Widmung Dorfgebiet auf.

Das Grundstück wird derzeit vermessen. Abschluss des Verfahrens, endgültiger Grenzverlauf und eine allfällige Flächenanpassung bleiben dem Vermessungsergebnis vorbehalten. Der baurechtliche Konsens der vorhandenen Nebengebäude, die konkrete Bebaubarkeit und die Anschlusskosten sind im Zuge der Kauf- und Bauprüfung mit der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen.

Der vorliegende KAGIS-Grundstücksreport enthält in Teilbereichen Hinweise zum Oberflächenabfluss. Eine projektbezogene fachliche Beurteilung wird im Rahmen der späteren Bauplanung empfohlen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.