Anlegerwohnung mit Sportanlagenwidmung und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf stehen umfangreiche Grünflächen mit 8.835 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial bieten! Zum Beispiel können Sie darauf eine Sportanlage erstellen, beziehungsweise als Spielplatz nutzen. Eine eventuelle Widmungsänderung ist nach Absprache mit der Gemeinde möglich.

Auf der östlichen Seite wurde eine Kartbahn erbaut, die derzeit kostenlos verpachtet ist. Endet das Pachtverhältnis, ist die Kartbahn vom Pächter zu entfernen, sämtliche Rückbaukosten sind vom Pächter zu übernehmen.

Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das ca. 50 Meter vom Grundstück entfernte Zinshaus mit 3 Wohneinheiten zusätzlich zu erwerben, was eine attraktive Kapitalanlage schaffen würde.

Widmung des Grundstückes:

8.835 m² Grundfläche – „Grünland Sonstige, Spiel- und Liegewiese“ – Kein Bauland

Anschlüsse Grundstück:

• Für den Anschluss von Wasser und Kanal wurde bereits eine Bewertungseinheit bezahlt.
• Ein Stromanschluss ist vorhanden.

Zur Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Ochsendorf bei Pischeldorf der Marktgemeinde Brückl. Am Fuße des Christofbergs und unweit der Gurk verbindet der Standort Entspannen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Klagenfurt, St. Veit an der Glan und Völkermarkt sind in rund 15 Autominuten erreichbar.

Ein vielfältiges Freizeitangebot in der Umgebung mit Wander- und Radwegen, Bademöglichkeiten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich erwerbbares Zinshaus:

Wenn Sie vom Grundstück die Straße hinauf gehen, gelangen Sie direkt zum 873 m² großen Baugrundstück, auf welchem sich das Zinshaus befindet.

Anschlüsse Zinshaus:

• Wasser über die Wassergenossenschaft Ochsendorf und die Gemeinde.
• Kanal-, Strom- und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Entfernungen:

• ~ 50 m Zinshaus
• ~ 150 m Bushaltestelle
• ~ 280 m Gurk
• ~ 900 m Pischeldorfer Teich
• ~ 1,1 km Billa
• ~ 1,4 km Nah & Frisch, Cafe/Bar
• ~ 15 km Völkermarkt Zentrum
• ~ 16,1 km St. Veit an der Glan & Klagenfurt Zentrum
• ~ 16 km Klopeiner See
• ~ 24,1 km Wörthersee

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!