Attraktives Baugrundstück in Klagenfurt-Emmersdorf, ruhige Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in Klagenfurt-Emmersdorf, einem ruhigen Ortsteil von Klagenfurt. Die Fläche beträgt 1.306 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet, mit keiner Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, und Wasser-, Kanal- sowie Stromanschluss sind möglich.

Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in Emmersdorf. Die Fläche beträgt 1.306 m², Widmung Bauland Dorfgebiet, keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind möglich, sodass eine individuelle Bauplanung möglich ist. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende, mit Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten.

Highlights

• Grundstücksfläche 1.306 m²
• Widmung: Bauland Dorfgebiet
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Zufahrt über öffentliche Straße
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich
• Ruhige Hanglage, sonnige Ausrichtung

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um Emmersdorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Klagenfurter Innenstadt. In der Nähe finden sich Schloss Emmersdorf (ca. 3 Gehminuten) und der Paradiesgarten Mattuschka (ca. 4 Gehminuten). Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; der Autobahnanschluss ca. 3 Autominuten. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 10 Autominuten erreichbar; das Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee ca. 12 Autominuten; der Klagenfurter Hauptbahnhof ca. 12 Autominuten. Der Wörthersee ist in ca. 12 Autominuten erreichbar; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 261.000 EUR
• Provision netto: 7.830 EUR; Brutto: 9.396 EUR (3% des Kaufpreises + 20% USt)
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Provision inkl. USt.
• Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom möglich; Widmung: Bauland Dorfgebiet; Keine Bebauungsverpflichtung