Mischgrundstück in Klagenfurt am Wörthersee – 8726 m² flexibel nutzbar

Dieses Mischgrundstück liegt in Klagenfurt am Wörthersee. Die Gesamtfläche beträgt 8726 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick über Klagenfurt gehört zu den besonderen Merkmalen der Lage.

Die Gesamtfläche von 8726 m² setzt sich aus mehreren Parzellen zusammen (Gst. 1–5). Die Flächen gliedern sich in Landwirtschaftsflächen sowie Bauflächen (Landw(10) bzw. Bauf.(10)) und bieten Potenziale für unterschiedliche Nutzungen. Die Aufteilung umfasst Gst. 1: 1.155 m², Gst. 2: 4.859 m², Gst. 3: 2.241 m², Gst. 4: 316 m² (davon Baufläche 114 m²) und Gst. 5: 155 m². Die Gesamtkonzentration ermöglicht eine individuelle Entwicklung entsprechend regionaler Bau- und Nutzungspläne. Die Beschaffenheit erlaubt flexible Nutzungskonzepte, von landwirtschaftlicher Nutzung bis zu potenziellen Bebauungen in Abstimmung mit der örtlichen Planung. Der Standort bietet Aussicht und gute Erschließungschancen für eine spätere Realisierung.

• Großzügige Gesamtfläche von 8726 m²
• Gemischte Nutzung: Landwirtschafts- und Bauflächen
• Blick über Klagenfurt als Besonderheit
• Flexible Entwicklungsmöglichkeiten gemäß regionaler Bau- und Nutzungspläne
• Gute Erreichbarkeit: Nahversorgung und Infrastruktur in der Nähe
• Verkehrsanbindung in kurzer Distanz (Bus, Bahnhof, Autobahn)

Lage & Umgebung

Klagenfurt am Wörthersee bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung. In der Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte in fußläufiger oder kurzer Autofahrt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt; der Bahnhof ist in ca. 10–15 Autominuten erreichbar. Die Autobahnanbindung erreicht man in ca. 5 Autominuten, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 8–12 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten wie Seen und Grünflächen befinden sich in der Nähe, ideal für eine ganzjährig attraktive Lage.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: nicht erforderlich (Grundstück)
• Übergabe: nach Vereinbarung