Viel Platz in Viktring: 1.937 m² für 190 €/m²

1.937 m² für Ihre Pläne – an der Rosentaler Straße in Klagenfurt-Viktring. Für 368.030 € erwerben Sie die größte der drei Verkaufseinheiten zu 190 €/m². Lernen Sie bei einer Besichtigung die Fläche und ihre Lage im Areal kennen.

Das macht dieses Angebot interessant

• 1.937 m² Grundstück für Käufer mit größerem Flächenbedarf
• 190 €/m² – Kaufpreis 368.030 €
• Eigenständig erwerbbare Verkaufseinheit
• Wahrnehmbare Lage an der Rosentaler Straße in Viktring

Mit diesem Einzelangebot konzentriert sich Ihr Kauf auf die größte Fläche des Areals. Das ist interessant, wenn Sie mehr Platz benötigen und Ihren Grundstückserwerb gezielt auf diese Einheit ausrichten möchten.

Die Rosentaler Straße verbindet den Standort mit der Klagenfurter Innenstadt und dem Rosental. Wohnhäuser, Gewerbestandorte und Grünflächen prägen das Umfeld. Der Hochspannungsmast wurde bei der Festlegung des Quadratmeterpreises berücksichtigt.

Wichtige Grundstücksinformationen

Kaufgegenstand: ausschließlich 1/12, EZ 751, KG 72181 Stein; 1.937 m² laut Grundbuch und aktuellem BEV-Abgleich. A4 – Gemischtes Baugebiet laut KAGIS-Report vom 01.10.2026. Altbestand auf anderen Parzellen ist nicht enthalten.

Auf 1/12 steht laut Eigentümerangabe der Hochspannungsmast. Dokumentiert sind Freileitungsdienstbarkeiten sowie Rechte zu Mast M 128 einschließlich Betreiber-Geh- und Zufahrtsrechten. Leitungsachse, Schutzbereiche, Mastzugang und Baufenster sind zu bestätigen; Betreiberrechte sichern keine Käuferzufahrt.

Der KAGIS-Report enthält einen Gefahrenzonenhinweis zum Toppelsdorferbach (GZFB, gelbe Darstellung). Zulässige Nutzung und Bebauung, aktuelle Gefahrenzonenauflagen, eigenständige rechtliche Zufahrt, Anschlüsse, Kapazitäten sowie Erschließungs- und laufende Kosten sind noch zu klären.

Fläche vor Ort erleben

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Immotrust. Gehen wir die Fläche gemeinsam ab und besprechen wir Ihren Platzbedarf direkt am Standort.

Angrenzende Einheiten sind separat erhältlich. Auch das Gesamtareal mit 3.334 m² wird als Objekt 916 für 649.000 € angeboten; zusätzliche Flächen sind hier nicht enthalten.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 % inklusive USt.). Erwerbsnebenkosten kommen hinzu.

Immotrust – Dein Sorglosmakler in Kärnten
Verkauf | Vermietung | Bewertung
MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
+43 677 644 05573 · [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bildhinweis

Sommeransichten: saisonal mit KI bearbeitete Originalaufnahmen, keine aktuellen Zustandsaufnahmen. Gesamtansichten zeigen auch nicht enthaltene Nachbarflächen. Für den tatsächlichen Zustand sind Originalaufnahmen und Besichtigung maßgeblich. Schematische Teilflächenpläne ersetzen keine Vermessung oder Grenzfeststellung.