750 m² in Viktring – Ihr Grundstück für 172.500 €

750 m² in Klagenfurt-Viktring – einzeln kaufen für 172.500 €. Dieses Angebot bringt eine kompakte Grundstücksfläche an der Rosentaler Straße in Ihren Suchradius. Entdecken Sie vor Ort, wie sich die Parzelle in das Areal und die Nachbarschaft einfügt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 750 m² als eigene Verkaufseinheit
• Kaufpreis 172.500 € – 230 €/m²
• Gezielter Einzelkauf mit geringerem Gesamtkaufpreis als das Gesamtareal
• Standort in 9073 Klagenfurt-Viktring an der Rosentaler Straße

Sie suchen ein Grundstück in Klagenfurt-Viktring mit überschaubarem Flächenumfang? Diese 750 m² bieten Ihnen die Möglichkeit, genau die kleinere Verkaufseinheit zu erwerben. Der Kaufgegenstand ist klar bezeichnet; weitere Grundstücke werden separat angeboten.

Im Umfeld treffen Wohnhäuser, Gewerbestandorte und Grünflächen aufeinander. Die Rosentaler Straße verbindet den Klagenfurter Süden mit der Innenstadt und dem Rosental. Eine Besichtigung zeigt Ihnen Grundstücksform, Nachbarschaft und die Lage innerhalb des Areals aus erster Hand.

Wichtige Grundstücksinformationen

Kaufgegenstand: ausschließlich 1/21, EZ 563, KG 72181 Stein; 750 m² laut Grundbuch und aktuellem BEV-Abgleich. A4 – Gemischtes Baugebiet laut KAGIS-Report vom 01.10.2026. Kein Altbestand enthalten; eine Genehmigung als Wohnbaugrundstück oder für eine bestimmte gewerbliche Nutzung ist nicht bestätigt.

Für die Parzelle bestehen Hochspannungs-/110-kV-Leitungsdienstbarkeiten. Der Mast steht laut Eigentümerangabe auf dem separat angebotenen Grundstück 1/12. Verlauf der Freileitungen, Schutzbereiche und Baufenster von 1/21 sind gesondert zu klären; die Fläche ist damit nicht als leitungsfrei bestätigt.

Der KAGIS-Report enthält einen Gefahrenzonenhinweis zum Toppelsdorferbach (GZFB, gelbe Darstellung). Aktuelle Auflagen, Bauparameter, eigenständige rechtliche Zufahrt, Anschlüsse, Kapazitäten sowie Erschließungs- und laufende Kosten sind noch zu bestätigen.

Ihr nächster Schritt: das Grundstück besichtigen

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin bei Immotrust. Wir zeigen Ihnen die Parzelle und besprechen Ihren Flächenbedarf direkt vor Ort.

Angrenzende Verkaufseinheiten und das Gesamtareal mit 3.334 m² für 649.000 € (Objekt 916) sind separat erhältlich und hier nicht enthalten.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 % inklusive USt.). Erwerbsnebenkosten kommen hinzu.

Immotrust – Dein Sorglosmakler in Kärnten
Verkauf | Vermietung | Bewertung
MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
+43 677 644 05573 · [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <2.500m
• Klinik <3.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <2.000m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bildhinweis

Sommeransichten: saisonal mit KI bearbeitete Originalaufnahmen, keine aktuellen Zustandsaufnahmen. Gesamtansichten zeigen auch nicht enthaltene Nachbarflächen. Für den tatsächlichen Zustand sind Originalaufnahmen und Besichtigung maßgeblich. Schematische Teilflächenpläne ersetzen keine Vermessung oder Grenzfeststellung.