Wohnen wo andere Urlaub machen-Am Fuße des Skigebiets Klippitztörl – sonnige Aussicht über Lölling.

Auf dem Sonnigen Baugrundstück, fernab des Großstadt- und des Straßenlärmes- in der malerischen Bergwelt der Kärtner Berge könnte Ihr Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen.

Die ideale Lage In der Nähe des Wohngebietes gibt einen großartigen Blick in die Ferne frei.

Eckdaten:

• Bebauungsdichte min. 0,2, max. 0,4
• Grundstücksgröße 1.000 m²
• Kaufpreis: Euro 55.000--
• Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
• Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
• Eigener Zufahrtsweg von der Gemeindestraße vorhanden
• Blick: Süd-Osten

Das Grundstück ist wie folgt aufgeschlossen:

• Wasser an der Grundstücksgrenze
• Kanal an der Grundstücksgrenze
• Strom an der Grundstücksgrenze
• Zufahrtsstraße bis zum Grundstück

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Kontakt & Beratung

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Walpurga Dreher

Tel.: +43 650 621 65 42

E-Mail: [email protected]

Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Entfernungen – Lage & Infrastruktur

Nahversorgung (in der Umgebung von Lölling / nahe Klippitztörl):

• Supermarkt ca. 5 km
• Kindergarten & Volksschule ca. 4 km
• Arzt ca. 4–5 km
• Bäckerei & Bank ca. 5 km (typische Angaben für den Bereich Klippitztörl/Lölling Graben; Werte gerundet) Trend Immobilien

Orte & Sehenswürdigkeiten

• Wolfsberg (Bezirkshauptstadt): ca. 30–35 km (ca. 30–35 Min. Fahrt) Trend Immobilien
• Bad St. Leonhard im Lavanttal: ca. 15–20 km (ca. 20 Min. Fahrt) Trend Immobilien
• Knittelfeld (Steiermark): ca. 35–40 km (ca. 35–40 Min. Fahrt) Trend Immobilien

• Zeltweg / Spielberg: ca. 45–50 km (ca. 45–50 Min. Fahrt) Rome2Rio
• Klagenfurt (Landeshauptstadt Kärnten): ca. 75–85 km (ca. 1 h Fahrt) – über A2/A2-Zubringer Trend Immobilien

Freizeit & Anschluss

• Red Bull Ring (Spielberg): ca. 45–50 km (ca. 45–50 Min. Fahrt) Rome2Rio
• Therme Aqualux Fohnsdorf: ca. 45–50 km (ca. 45–50 Min. Fahrt) Trend Immobilien
• Autobahn A2 – Anschluss Bad St. Leonhard: ca. 25–30 km (ca. 25–30 Min. Fahrt) – schnelle Verbindung Richtung Graz, Klagenfurt, Wolfsberg und Slowenien

Nebenkostenübersicht

• Grundbucheintrag 1,1%
• Vertragserrichtung 1-3% + 20% USt
• Grunderwerbssteuer 3,5%
• Makler Provision 3% + 20% USt