Zwei Baugrundstücke in Köstenberg bei Velden – ca. 1021 und 1160 m²

Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in Köstenberg bei Velden am Wörthersee bieten ruhiges, naturnahes Wohnen. Die Parzellen sind ca. 1.021 m² und 1.160 m² groß, bebauubar nach BPLAN und voll erschlossen. Preis pro m² ca. 135 EUR; Verfügbarkeit ab sofort.

Die Grundstücke befinden sich am Rand einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung in Köstenberg, sonnig und ruhig mit viel Grünraum. Widmung: Bauland – Dorfgebiet, geeignet für Einfamilienhäuser. Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) liegen in der Nahumgebung; Vollerschlossen. Die Lage ermöglicht individuelle Wohnprojekte in einer harmonischen Naturlandschaft. Die Nähe zu Velden (ca. 15–20 Autominuten) sowie der Golfplatz Velden-Köstenberg bietet Freizeit- und Infrastrukturvorteile. Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Velden und der Wörthersee laden ganzjährig zu Erholung und Aktivitäten ein.

Highlights

• Widmung: Bauland – Dorfgebiet (Einfamilienhäuser)
• Zwei Parzellen: 1.021 m² und 1.160 m²
• Sonnige, ruhige Siedlungslage am Ortsrand
• Anschlüsse in Nahbereich (Wasser, Kanal, Strom)
• Nahe Velden und Wörthersee, ca. 15–20 Autominuten
• Golfplatz Velden-Köstenberg in der Nähe
• Naturnahe Lage, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Velden am Wörthersee bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot. Köstenberg liegt ruhig in ländlicher Umgebung, dennoch gut an das Straßen- und Wegenetz angebunden. Velden-Zentrum erreichen Sie in ca. 15–20 Autominuten, der Wörthersee ist in ähnlicher Distanz erreichbar. Der nahegelegene Golfplatz Velden-Köstenberg sowie Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Parzelle 1 ca. 137.850 €, Parzelle 2 ca. 156.600 €, Gesamt ca. 294.450 €; Preis pro m² ca. 135 EUR
• Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.; Grunderwerbsteuer ca. 3,5%; Grundbuchgebühr ca. 1,1%
• Übergabetermin: sofort
• Verfügbarkeit: ab sofort