Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach mit Altbestand – Sonnig, ruhig und mit Weitblick (Gstk. 3)

Dieses Baugrundstück liegt im Norden von Villach-Vassach auf ca. 868 m² Grundfläche. Der vorhandene Altbestand aus dem Baujahr 1945 bietet Potenzial für Totalsanierung oder Neubau. Die Lage überzeugt durch eine sonnige Ausrichtung, ruhige Umgebung sowie Berg- und Weitblick ins Grüne.

Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand auf dem Grundstück, die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt. Je nach Planung bietet sich eine Totalsanierung oder der Neubau einer kleinen Wohnanlage mit 3–4 Einheiten an. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Stellfläche für 1 Garage und 1 Freiplatz. Die Nähe zu Vassacher See, zum Naturpark Dobratsch und weiteren Freizeitmöglichkeiten erhöht die Lebensqualität.

Highlights

• Sonnige Ausrichtung mit Berg- und Weitblick
• Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
• Nähe zu Seen und Natur
• Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen, Ärzte
• Gute Anbindung an Autobahn und Villachs Innenstadt
• Grundstücksgröße ca. 868 m², Altbestand
• Stellplätze: 1 Garage, 1 Freiplatz

Lage & Umgebung

Dieses Grundstück liegt im Norden von Villach-Vassach, umgeben von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Nahversorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe; Bushaltestellen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Villach erreicht man mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten, der Vassacher See sowie der Naturpark Dobratsch bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrt. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Anbindung an Autobahnen ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Größe: ca. 868 m²
• Zustand: Altbestand, sanierungsbedürftig