Sonniges Grundstück in Villach-Vassach mit Berg- und Weitblick

Dieses sonnige Grundstück befindet sich im Norden von Villach, Ortsteil Vassach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.484 m², davon ca. 896 m² Baulandfläche und ca. 588 m² Grünland in Hanglage. Die Widmung lautet 'Bauland – Wohngebiet' und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Nutzung & Bebauung Die Widmung erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses auf ca. 896 m² Baulandfläche. Der Grünlandanteil (ca. 588 m²) liegt in Hanglage und bietet Erholungsraum oder naturnahe Gestaltung.

Individuelle Planung Eine Bebauung nach örtlichem Bebauungsplan ist möglich; Erweiterungen des Grundstücks sind ebenfalls denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereitet den Weg zur Realisierung Ihres Wohnprojekts.

Umgebung Die ruhige Lage in Vassach verbindet Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Villach.

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt im Norden von Villach, Ortsteil Vassach, in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt und Bäckerei in weniger als 5–7 Gehminuten erreichbar; Schule in ca. 5–7 Gehminuten; Kindergarten ca. 10–12 Gehminuten. Bus-Haltestelle weniger als 5 Minuten zu Fuß, Bahnhof ca. 1,5 km, Autobahnanschluss ca. 3,5 km.

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe umfassen den Vassacher See und den Naturpark Dobratsch, die hohe Lebensqualität ermöglichen.

• Gesamtfläche ca. 1.484 m²
• Baulandfläche ca. 896 m²
• Grünlandanteil ca. 588 m² in Hanglage
• Voll erschlossen
• Ruhige, sonnige Lage in Vassach
• Individuelle Bebauungsmöglichkeit nach Bebauungsplan

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 357.980 EUR
• Außen-Courtage: 12.887,28 EUR inkl. 20% USt.
• Baulandfläche ca. 896 m²; Grünland ca. 588 m²; Gesamt ca. 1.484 m²
• Widmung: Bauland – Wohngebiet; Bau eines Einfamilienhauses möglich; Grundstück voll erschlossen