Einzigartiges Anwesen mit ca. 4,84 Hektar Grund – Bauland, Bauerwartungsland und Landwirtschaft in traumhafter Naturlage

Einzigartiges Anwesen mit ca. 4,84 Hektar Grund – Bauland, Bauerwartungsland und Landwirtschaft in traumhafter Naturlage

Pustritz | Gemeinde Griffen | Kärnten

Ein außergewöhnliches Anwesen mit grenzenlosen Möglichkeiten.

Natur genießen. Freiraum erleben. Zukunft gestalten.

Inmitten der wunderschönen Kärntner Landschaft, im idyllischen Pustritz in der Gemeinde Griffen, erwartet Sie eine seltene Immobiliengelegenheit: Ein weitläufiges Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 4,8 Hektar (48.000 m²), bestehend aus Bauland, Bauerwartungsland und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen umfasst ein ehemaliges Gasthaus mit Altbestand sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung eröffnen.

Ob als privater Rückzugsort, großzügiger Landsitz, landwirtschaftliches Projekt oder langfristige Immobilieninvestition – hier können individuelle Visionen Wirklichkeit werden.

Grundstücksübersicht

• Widmung / Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche – 40.939 m²
• Widmung / Nutzung: Bauerwartungsland – 6.042 m²
• Widmung / Nutzung: Bauland – 1.432 m²
• Gesamtgrundstück – 48.413 m²

Die Flächenangaben sind gerundet. Die genaue Aufteilung und Widmung sind anhand der amtlichen Unterlagen zu überprüfen.

Gebäudebestand – Tradition trifft Potenzial

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Gasthaus mit mehreren Nebengebäuden.
Der bestehende Gebäudekomplex vermittelt einen traditionellen, ländlichen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten zur Sanierung, Umgestaltung oder Neuentwicklung.
Das ehemalige Gasthaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, ehemalige Gast- und Aufenthaltsbereiche sowie weitere Nutzflächen.
Je nach baulichem Zustand, Widmung und behördlicher Genehmigung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar.

Lage – Naturidylle mit beeindruckender Aussicht

Pustritz, in der Marktgemeinde Griffen im Kärntner Bezirk Völkermarkt gelegen, überzeugt durch seine reizvolle ländliche Umgebung.
Die weitläufigen Wiesen, bewaldeten Hügel und wunderschönen Ausblicke schaffen eine besondere Atmosphäre, in der Ruhe und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen.

Hier genießen Sie:

• Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft
• Großzügige Grünflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre
• Naturnahes Wohnen fernab vom hektischen Alltag
• Viel Platz für persönliche Ideen und langfristige Projekte
• Die besondere Lebensqualität des ländlichen Kärntens

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Aussteiger und Naturliebhaber

Wer dem hektischen Alltag entfliehen und sich ein selbstbestimmtes Leben im Grünen aufbauen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Denkbar sind ein großzügiger Landsitz, Selbstversorgung, Hobbylandwirtschaft oder ein generationenübergreifendes Wohnprojekt.

Für Anleger und Investoren

Die Kombination unterschiedlicher Grundstückskategorien, der großzügigen Gesamtfläche und des vorhandenen Gebäudebestands macht diese Liegenschaft für langfristig orientierte Anleger interessant.
Insbesondere das Bauerwartungsland kann eine zusätzliche Zukunftsperspektive darstellen, wobei eine spätere Baulandwidmung nicht garantiert ist.

Für Projektentwickler

Das vorhandene Bauland sowie die weiteren Grundstücksflächen eröffnen interessante Ansätze für individuelle Entwicklungskonzepte.
Vorstellbar sind beispielsweise naturnahe Wohnprojekte, touristische Konzepte, ein Seminar- oder Rückzugsort oder eine Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Widmungen und Genehmigungen.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 4,84 Hektar Gesamtfläche
• Ehemaliges Gasthaus mit bestehender Bausubstanz
• Mehrere Nebengebäude
• Traumhafte Natur- und Aussichtslage
• Großzügiger Freiraum und vielseitige Nutzungsperspektiven
• Interessant für Eigennutzer, Aussteiger, Anleger und Projektentwickler

Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur eine Immobilie.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Pustritz vereint großzügigen Grundbesitz, ländlichen Charme und vielseitige Zukunftsperspektiven.
Mit rund 48.400 m² Grundstücksfläche, vorhandenem Gebäudebestand und einer Kombination aus Bauland, Bauerwartungsland und Landwirtschaft bietet das Anwesen eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Weitblick.

Ob persönlicher Lebenstraum, naturnahes Refugium oder langfristiges Investment – entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie im Herzen Kärntens.

Laut Grundverkehrsgesetz muss der Käufer dieser Liegenschaft Landwirt sein bzw. landwirtschaftliche Kenntnisse nachweisen.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc. [email protected] Mobil: +43 660 477 6909

Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.