***Baugrundstück im Zentrum von Lavamünd – ca. 1.413 m² mit vielseitigen Möglichkeiten***

Baugrundstück im Zentrum von Lavamünd.

Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.413 m² – vielseitig nutzbar für Wohnbau oder private Bebauung.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück im Zentrum von Lavamünd mit einer Gesamtfläche von ca. 1.413 m². Die zentrale Lage, die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit machen dieses Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für private Häuslbauer besonders interessant.

Ein großer Vorteil: Es besteht keine Verbauungsverpflichtung. Dadurch kann das Grundstück sofort bebaut oder auch als langfristige Investition gehalten werden.

Aufschließung:

• Stromanschluss bereits am Grundstück
• Wasseranschluss bereits am Grundstück
• Kanalanschluss bereits am Grundstück

Die bereits am Grundstück befindlichen Anschlüsse ermöglichen eine rasche Umsetzung eines Bauvorhabens und reduzieren zusätzliche Anfangskosten erheblich.

Besonderes Potenzial: Durch die großzügige Grundstücksfläche bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Bauprojekte.

• Eigentumswohnungsprojekte
• Wohnbauprojekte für Genossenschaften
• Mehrparteienhäuser
• Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser für private Bauherren

Somit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Bauträger oder Investoren, sondern auch hervorragend für private Häuslbauer, die zentral wohnen und dennoch ausreichend Platz genießen möchten.

Die Liegenschaft ist laut Widmung als Geschäftsgebiet ausgewiesen. Seitens der Gemeinde wurde jedoch bestätigt, dass auch die Errichtung eines privaten Wohnhauses zulässig ist.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Lavamünd. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und gute Vermietbarkeit bei Wohnbauprojekten.

Ein großzügiges Baugrundstück mit bereits bezahlten Anschlüssen, ohne Bauzwang und mit vielseitigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Lavamünd – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.

Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.