Sonnige Ferienwohnung im Gartenhaus mit Whirlpool

Das Grundstück befindet sich in Zeil, einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Lavamünd, und begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen.

Die Nähe zur Drau sowie zu verschiedenen Gebirgen wie dem Rabensteiner Berg, der Koralpe und Grenzbergen Richtung Slowenien bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Infrastruktur:

Im Zentrum von Lavamünd stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Städte Wolfsberg, Völkermarkt sowie Klagenfurt sind mit dem Auto gut erreichbar und durch die Nähe zur slowenischen Grenze ergeben sich zusätzliche Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Widmungen Grundstück

• (1.500 m²):
• Ca. 1432 m² - Bauland-Dorfgebiet.
• Ca. 68 m² - Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.

Ausstattung des Außenbereichs:

• Liebevoll gestalteter Garten mit Gewächshaus, Hochbeeten und Biohort-Gerätehaus.
• Outdoorküche.
• Luxuriöser Whirlpool (Beta Wellness Swim Spa).
• Carport mit anschließendem Lagerraum.
• PV-Anlage Huawei mit Speicher.

Aufteilung Gartenhaus:

Das charmante Gartenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 22 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

• Wohn-/Essküche,
• Schlafraum,
• Bad mit Dusche und WC.

Ergänzt wird das Haus durch eine gemütliche Terrasse.

Weitere Ausstattungen:

• Umzäuntes Grundstück.
• Das Gartenhaus besitz doppelverglaste Holzfenster und wird inklusive der Einrichtung übergeben.

Beheizung:

• Elektro-/Infrarotheizkörper.
• Warmwasser mittels Elektroboiler.

Anschlüsse:

• Private Wasser- und Abwasserversorgung.
• Stromanschluss über die Kelag.

• Entfernungen:
  • ~ 5,8 km Lavamünd Zentrum
  • ~ 11 km Grenzübergangsstelle Slowenien
  • ~ 11,2 km St. Paul im Lavanttal Zentrum
  • ~ 24,6 km Völkermarkt Zentrum
  • ~ 27,9 km Wolfsberg Zentrum
  • ~ 52,1 km Klagenfurt Zentrum

Für die Freizeit:

• • ~ 2,5 km Drau
  • ~ 5,6 km Drauspitz Lavamünd, Lavant
  • ~ 12,6 km Klettersteig & Ruine Rabenstein
  • ~ 23,2 km Aussichtsplattform Bernsteiner Ofen
  • ~ 34 km Koralpe
  • Und vieles mehr!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!