Letzte Chance auf ein Top Grundstück in Seitenstetten

In Oberkansering, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Seitenstetten, steht ein ca. 547 m² großes, ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Widmung lautet Bauland, womit einer privaten Wohnbebauung nichts im Wege steht. Dank der geraden Grundstücksform ist eine effiziente Bebauung besonders gut möglich.

Lage und Umfeld

Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen, ländlich geprägten Siedlungslage mit guter Anbindung nach Seitenstetten und in die umliegenden Bezirkszentren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Bebauung und Vorschriften

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Damit gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Ein Bauzwang ist vorgesehen, wodurch die Errichtung eines Wohngebäudes innerhalb der vorgegebenen Frist verpflichtend ist. Die Bebauung kann im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben flexibel geplant werden.

Aufschließungskosten

Es sind gesamt noch ca. 8000-9000 Euro für die Aufschließung sowie für den Geometer zu entrichten

Fakten:

• Kein Bebauungsplan -
• Es gilt die NÖ Bauordnung
• Bauzwang
• Sonniges und ebenes Grundstück

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <3.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <8.000m
• Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartnerin

Katharina Bräuer

+43 660 1077 697

[email protected]