Rund um 2500 Baden

Grundstück in Baden bei Wien, 1.108 m², Bestandshaus mit Potenzial

1.108 m²

Rund um 2500 Baden

490.000€

442€/m²

1.108 m²

Zuletzt aktualisiert am 15.07.2026

9 Aufrufe

Zuletzt aktualisiert am 15.07.2026

9 Aufrufe

Über dieses Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.108 m² Fläche in schöner Siedlungslage in Baden bei Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Gebiet und bietet auch die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines altes Bestandshaus, das je nach Bedarf saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die bestehende Bebauung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in die Planung eines individuellen Wohnprojekts.

Folgende Bebauungsbestimmungen gelten lt. Flächenwidmungsplan:

2 Wohneinheiten
Bauklasse I/II
o/k Bauweise
25% verbaubar

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an das Straßennetz in Richtung Wien und Baden ist hervorragend.
Die Thermenstadt Baden bietet zudem zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe eignet sich das Grundstück ideal für Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit