803 m² Baugrund in Oberwaltersdorf

803 m² Baugrund in Einfamilienhaussiedlung, auch für ein Doppelhaus geeignet

Ein ebenes, beinahe rechteckiges Grundstück in angenehmer Siedlungslage am Ortsrand von Oberwaltersdorf gelangt zum Verkauf.

Aufgrund der Ausrichtung, der Gesamtfläche von ~ 803 m² und der Straßenfront ~29 m eignet sich diese Liegenschaft perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes, als auch für ein Doppelhaus.

Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsbreite bis zu 6 m genehmigt.

Die Aufschließungskosten für BK I wurden bereits entrichtet, die Ergänzungsabgabe für BK II beträgt lt. Auskunft der Gemeinde ca. € 7.500,--..

Das Grundstück befindet sich teilweise im HQ 100 – Fussbodenoberkanten der Aufenthaltsräume sind über HQ 100 auszuführen.

Gegenüber der Liegenschaft verläuft die Aspangbahnlinie (Nebenlinie der ÖBB) diese wird im Stundentakt mit kleinsten Einheiten befahren.

Fast facts

• Gesamtfläche: 803 m² lt. Grundbuch (Grenzkataster, elektronisch vermessen)
• Flächenwidmung: Bauland- Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
• 30% bebaubar
• Offene Bauweise
• Bauklasse I, II
• HQ 100 zu beachten
• Sehr gute Ausrichtung und Geometrie
• Perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
• Aufgeschlossen, Ergänzungsabgabe ca. € 7.500,-- noch zu entrichten.

Rechtliches

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:

• Vor- und Nachnahme
• aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <4.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Polizei <2.000m
• Post <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Straßenbahn <6.000m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap