Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im gewidmeten Bauland-Wohngebiet (Bauklasse I).

Es gilt offene Bauweise, wodurch eine attraktive, freistehende Bebauung ermöglicht wird. Laut Widmung sind bis zu 2 Wohneinheiten zulässig – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Planung als auch für Anleger.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein kleines Abzweigungsgerinne („Bacherl“) der Fischa, das im Sommer zur Gartenbewässerung genutzt werden kann – ein natürlicher Mehrwert für Gartenliebhaber.

Widmung & Eckdaten

• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Bauklasse: I
• Bauweise: offen vorgeschrieben
• 2 Wohneinheiten zulässig
• Kein Bauzwang
• Aufschließungskosten: € 21.088,87 (Stand 2026)
• Laut Gemeinde ist ein Gasanschluss möglich

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Dokumente. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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