Gewerbegrundstück in Himberg, Industriegebiet, bis 4.000 m² flexibel

Attraktives Gewerbegrundstück im Industriegebiet Himberg – 1981 m² flexibel nutzbare Freifläche

Im südlichen Teil des etablierten Industriegebiets Himberg steht ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in der Gewerbestraße 12 zur Verfügung. Die Gesamtfläche umfasst bis zu 4.000 m² Freigelände, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignen – insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Transport, Logistik, KFZ, Lagerwesen oder Hallenbebauung.

Wichtige Merkmale des Grundstücks:

• Bis zu rund 4.000 m² ebene, gut befahrbare Gewerbefläche
• rund 2.000 m² können separat erworben werden
• Optimal geeignet für Hallenneubauten, Logistikflächen, Abstell- oder Umschlagplätze
• Sehr gute Erreichbarkeit für LKW und Lieferverkehr
• Umgebende Unternehmen hauptsächlich aus der Transport- und Logistikbranche
• Kein Kellerbau möglich, Aufbauten (z. B. Hallen) jedoch problemlos realisierbar

VIDEO IM ANHANG

Top-Lage im Industriegebiet:

• Hohe Frequenz durch nahegelegene Transport- und Industriebetriebe
• Direkte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar u. a.
• Apotheke und diverse Serviceangebote in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und überregionaler Verkehrswege

Dieses Grundstück bietet Unternehmen die ideale Gelegenheit, sich in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Industriegebiet anzusiedeln. Dank flexibler Flächengestaltung eignet es sich sowohl für große als auch kleinere Betriebsstandorte

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <8.500m
• Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <2.000m
• Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <8.000m
• Autobahnanschluss <5.500m
• Bahnhof <1.500m
• U-Bahn <9.000m
• Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap