Grundstück 471 m² in Mannersdorf am Leithagebirge zu verkaufen

Dieses unerschlossene Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge umfasst 471 m² und eignet sich für eine einzelne Wohneinheit.

Die Lage bietet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und Potenzial für individuelle Bauplanung.

Es handelt sich um ein unerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 471 m².

Für das Bauprojekt gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte 20%, Bauklasse I/II (bis max. 7 m), Bauweise offen bzw. gekuppelt, Grundstücksmaße ca. 10 m × 47 m.

Nur eine Wohneinheit ist erlaubt.

Das Grundstück ist unerschlossen; Aufschließungsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Kabelinternet über A1 ist möglich.

Hinweis: Teile der Bilder im Exposé können KI-generiert sein.

• 471 m² Baufläche
• Unerschlossen, Aufschließungskosten vom Käufer zu tragen
• Nur eine Wohneinheit erlaubt
• Bebauung nach 20% Dichte, Bauklasse I/II (bis max. 7 m)
• Bauweise offen, gekuppelt; Grundstücksmaße ca. 10 m × 47 m
• Kabelinternet über A1 möglich
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Supermarkt)
• Leithagebirge und Felder in der Nähe für Freizeit

Lage & Umgebung

Die Lage in Mannersdorf am Leithagebirge bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur im Ort.

Ärzte, Apotheke, Supermärkte sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Ortschaft oder in unmittelbarer Nähe.

Busverbindungen führen nach Eisenstadt, Bruck an der Leitha und Wien. Die Autobahnen A4 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die S1 in ca. 25 Minuten.

Der nächste Bahnhof liegt in Götzendorf/Leitha, ca. 6 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 135.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Aufschließungskosten vom Käufer zu tragen
• Energieausweis liegt noch nicht vor; gemäß Vorgabe wird eine dem Alter entsprechende Gesamteffizienz angenommen