Zwei unbebaute Grundstücke in Leopoldsdorf

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende, unbebaute Grundstücke im Herzen von 2333 Leopoldsdorf - unweit der Hauptstraße!

Jedes Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 600 m² - zusammen sohin 1.200 m² - und unterliegt folgenden Bebauungsbestimmungen:

• BW -2WE // Bauland Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten
• F | o | 7 // Bebauungsdichte lt. Formel: 32 % | offene Bauweise | 7 m

Maße beider Grundstücke gemeinsam: ca. 40 m x 30 m

Pro Grundstück können somit ca. 192 m² pro Etage verbaut werden – gesamt sohin ca. 576 m² (EG, 1. OG, DG). Ergibt also pro Grundstück ca. 246 m² Wohnnutzfläche pro Doppelhaushälfte.

Keines der Grundstücke ist aufgeschlossen – die Aufschließungsabgabe beläuft sich lt. Gemeinde pro GS auf ung. € 26.000.-

*Diverse Angaben ohne Gewähr // Bedarf einer weiteren Prüfung.

Die Grundstücke werden auch einzeln verkauft - nähere Informationen finden Sie hier // rinareal.at

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <4.000m
• Straßenbahn <6.000m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap