Großflächiges Baugrundstück in Breitensee bei Marchegg – 4 Parzellen

Wohnbaugrundstück in Breitensee bei Marchegg !

Das ebene Grundstück liegt in der Gemeinde Breitensee, ca 45 km nordöstlich von Wien und hat eine Gesamtfläche von ca. 4.927 m², die sich auf 4 Parzellen (1 Parz. mit Altbestand) wie folgt aufteilt:

• Parzelle 1 - ca. 320 m², Altbestand, Baufläche ca. 73 m²
• Parzelle 2 - ca. 918 m²
• Parzelle 3 - ca. 1.954 m²
• Parzelle 4 - ca. 1.735 m²

Bis auf Parzelle 1 (Altbestand) ist das Grundstück nicht aufgeschlossen.

Aufgrund der baulichen Rahmenbedingungen würde sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung mehrerer Doppel- od. Reihenhäuser eignen.

Widmung: BW, 30 u. 40, o u. k, 6 m

• Bebauungsdichte: teilweise 30 % und 40 %
• Bauweise: offen oder gekuppelt
• max. Gebäudehöhe: 6 m

Breitensee ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Marchegg, Bez, Gänserndorf, Neben dem beliebten Feriendorf und seinen 3 Seen, bietet Breitensee eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig Ruhe und Naturnähe.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Bahnhöfe Breitensee und Marchegg oder Lebensmittelgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses Angebot richtet sich an:

• Bauträger und Investoren, die eine mittlere Wohnbebauung planen
• Kommunale Einrichtungen zur Entwicklung von gemeinnützigem Wohnbau
• Privatpersonen, die eine Projektentwicklung anstreben

Rechtlicher Hinweis:

Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <4.500m
• Klinik <9.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <3.000m
• Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.000m
• Bäckerei <5.000m
• Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige

• Post <3.000m
• Bank <3.000m
• Geldautomat <5.000m
• Polizei <4.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verbaute Fläche: 73m²

Anschlüsse

• Gas: nicht vorhanden
• Kanal: nicht vorhanden
• Wasser: nicht vorhanden
• Strom: nicht vorhanden
• Starkstrom: nicht vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: nicht vorhanden
• TV Kabel: nicht vorhanden
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: nicht vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden