Top-Baugrundstück Strasshof 1249m²

Dieses 1.249 m² große Baugrundstück liegt zentral in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Es eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims in einer familienfreundlichen Wohngegend nahe Wien. Das Grundstück ist etwa 18 Meter breit und 70 Meter lang, ohne Bauzwang. Im Bauland Wohngebiet sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich, mit offener oder gekuppelter Bauweise und 30 % Verbaubarkeit. Die Bauklasse I und II erlaubt eine Höhe bis 7 Meter. Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindungen.

Das Grundstück ist in einer hochqualitativen Wohngegend positioniert, mit guter Ausrichtung für zukünftige Bebauung. Die Größe ermöglicht flexible Planungsmöglichkeiten für ein oder mehrere Wohneinheiten. Die Nähe zu Wien macht es besonders attraktiv für Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, was den Alltag erleichtert.

Highlights

• 1.249 m² Baugrundstück ohne Bauzwang
• 18 m breit, 70 m lang
• Bauland Wohngebiet, 3 Wohneinheiten möglich
• 30 % der Fläche verbaubar
• Bauklasse I, II bis 7 m Höhe
• Offene oder gekuppelte Bauweise
• Gute Anbindung an Wien

Lage & Umgebung

Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten und Supermarkt sind weniger als 500 m entfernt, Schule und Bahnhof unter 1.000 m. Busse sind in unter 500 m erreichbar. Arztpraxis liegt unter 1.000 m entfernt, Apotheke unter 2.500 m. Die Nähe zu Wien sorgt für kurze Pendelzeiten. Alle Entfernungen beziehen sich auf die Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 1.249 m²
• Verkehrsanbindung: Bus <500m, Bahnhof <1.000m
• Infrastruktur: Kindergarten <500m, Supermarkt <500m