Rund um 2222 Bad Pirawarth
1.102 m² Baugrund in absoluter Ruhelage - nahe Kurort Bad Pirawarth - ohne Baumbestand - angrenzend am Föhrenwald
Rund um 2222 Bad Pirawarth299.000€
271€/m²
- 1.102 m²
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Seit 11 Stunden online
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Verfügbarkeit
Sofort verfügbar
Über dieses Grundstück
Ihr Platz für ein Zuhause im Grünen – 1.102 m² Baugrund in absoluter Ruhelage - nahe Kurort Bad Pirawarth - ohne Baumbestand - angrenzend am Föhrenwald
In einer herrlich ruhigen Sackgassenlage in Bad Pirawarth wartet dieses großzügige Baugrundstück darauf, mit Ihren Wohnideen zum Leben erweckt zu werden. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Nähe zum Ortszentrum.
Ein besonderes Highlight ist die rückseitige Grundstücksgrenze: Hier schließt ein wunderschöner Föhrenwald an und schafft eine außergewöhnlich grüne und entspannte Atmosphäre. Kein Durchzugsverkehr, viel Natur und ein Grundstück ohne bestehenden Baumbestand bieten beste Voraussetzungen für die individuelle Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.
Mit einer Grundstücksfläche von 1.102 m², Bauklasse II und einer Bebauungsdichte von 30 % eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für ein großzügiges Wohnprojekt.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.102 m²
ca. 52 m x 21,2 m (Maße lt. NÖ-Atlas! Da das Grundstück nicht komplett rechteckig ist, ist das Längenmaß von der Mitte des Grundstücks genommen.)
nicht aufgeschlossen
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
Wunderschöner Föhrenwald direkt an der rückseitigen Grundstücksgrenze
Kein Baumbestand am Grundstück – ideale Voraussetzungen für die individuelle Planung
Lage: Weidengasse, 2222 Bad Pirawarth, (vis-à-vis Weidenbachgasse 46)
Nähe zum bekannten Kurort und Kurzentrum Bad Pirawarth
Naturrnahes Wohnumfeld im Weinviertel
nicht aufgeschlossen (Nachbargrundstücke bebaut und daher aufgeschlossen).
Bebauungsbestimmungen (lt. Abgeber):
Bauklasse: II
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: offen
Ruhe genießen und trotzdem gut angebunden sein
Bad Pirawarth liegt eingebettet in die sanfte Weinviertler Landschaft und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Weingärten, Felder, Waldflächen und die für die Region typischen Kellergassen prägen das Umfeld. Gleichzeitig verfügt Bad Pirawarth über wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens und ist insbesondere durch sein Kur- und Rehabilitationszentrum überregional bekannt.
Die Weidengasse bietet dabei einen besonderen Wohnvorteil: Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Der unmittelbar angrenzende Föhrenwald verstärkt den naturnahen Charakter und macht die Lage besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und alle, die ihr zukünftiges Zuhause bewusst abseits dichter Verbauung errichten möchten.
Nahversorgung im Umkreis:
Nahversorgung / Lebensmittelangebot Untere Hauptstraße 1 – ca. 1,0 km
Verkaufswagen Bäckerei Stanzl, Untere Hauptstraße 1 – ca. 1,0 km, frisches Brot, Gebäck und Mehlspeisen
Trafik / Tabakverkaufsstelle, Untere Hauptstraße 1 – ca. 1,0 km
Raiffeisenbank im Weinviertel, Obere Hauptstraße 30 – ca. 0,8 km
Postbriefkasten, Obere Hauptstraße 38 – ca. 0,8 km
Weingut Hofmeister, Obere Hauptstraße 14 – ca. 0,9 km
Öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis (ca. 900 m entfernt):
Buslinie 500 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Wien Floridsdorf – Mistelbach Bahnhof
Buslinie 505 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Wien Floridsdorf – Zistersdorf Schloßplatz
Buslinie 534 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Gänserndorf Bahnhof – Zistersdorf Schloßplatz
Buslinie 535 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Gänserndorf Bahnhof – Mistelbach Bahnhof
Buslinie 571 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Bad Pirawarth / Martinsdorf – Mistelbach
Direkte Busverbindungen Richtung Wien sowie zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Mistelbach ermöglichen die Weiterfahrt mit dem regionalen Bahnnetz.
Infrastruktur und Freizeit im Umkreis:
Volksschule Bad Pirawarth, Kirchengasse 6 – ca. 0,7 km
Klinik Pirawarth / Kur- und Rehabilitationszentrum – ca. 1,2 km
Allgemeinmediziner Dr. Ahmad Nischaburi, Breitenweg 16 – ca. 0,8 km
Kinderordination Dr. Elisabeth Pamminger, Am Wiesengrund 24a – ca. 1,3 km
Spielplatz Kurhausstraße – ca. 1,2 km
Gemeindeamt Bad Pirawarth – ca. 0,8 km
Gastronomie im Ortsgebiet – ca. 0,8 bis 1,2 km
Pfarrkirche Bad Pirawarth – ca. 0,7 km
Wander- und Spaziermöglichkeiten praktisch vor der Haustüre
Föhrenwald unmittelbar an der rückseitigen Grundstücksgrenze
Weinviertler Felder, Weingärten und Kellergassen in unmittelbarer Umgebung
Der NÖ Landeskindergarten Bad Pirawarth/Kollnbrunn sowie die Tagesbetreuung „Pünktchen“ befinden sich in der Pirawarther Straße 11 in Kollnbrunn und ergänzen das familienfreundliche Angebot der Gemeinde.
Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe nicht suchen müssen – weil sie hier bereits zu Hause ist.
Die Kombination aus 1.102 m² Grundstücksfläche, Sackgassenlage, angrenzendem Föhrenwald, fehlendem Baumbestand und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
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Kaufpreis: EUR 299.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Viktor Hladik
📞 Mobil.: +43 664 502 43 96
📧 E-Mail: [email protected]
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer herrlich ruhigen Sackgassenlage in Bad Pirawarth wartet dieses großzügige Baugrundstück darauf, mit Ihren Wohnideen zum Leben erweckt zu werden. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Nähe zum Ortszentrum.
Ein besonderes Highlight ist die rückseitige Grundstücksgrenze: Hier schließt ein wunderschöner Föhrenwald an und schafft eine außergewöhnlich grüne und entspannte Atmosphäre. Kein Durchzugsverkehr, viel Natur und ein Grundstück ohne bestehenden Baumbestand bieten beste Voraussetzungen für die individuelle Planung Ihres zukünftigen Eigenheims.
Mit einer Grundstücksfläche von 1.102 m², Bauklasse II und einer Bebauungsdichte von 30 % eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für ein großzügiges Wohnprojekt.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.102 m²
ca. 52 m x 21,2 m (Maße lt. NÖ-Atlas! Da das Grundstück nicht komplett rechteckig ist, ist das Längenmaß von der Mitte des Grundstücks genommen.)
nicht aufgeschlossen
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
Wunderschöner Föhrenwald direkt an der rückseitigen Grundstücksgrenze
Kein Baumbestand am Grundstück – ideale Voraussetzungen für die individuelle Planung
Lage: Weidengasse, 2222 Bad Pirawarth, (vis-à-vis Weidenbachgasse 46)
Nähe zum bekannten Kurort und Kurzentrum Bad Pirawarth
Naturrnahes Wohnumfeld im Weinviertel
nicht aufgeschlossen (Nachbargrundstücke bebaut und daher aufgeschlossen).
Bebauungsbestimmungen (lt. Abgeber):
Bauklasse: II
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: offen
Ruhe genießen und trotzdem gut angebunden sein
Bad Pirawarth liegt eingebettet in die sanfte Weinviertler Landschaft und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Weingärten, Felder, Waldflächen und die für die Region typischen Kellergassen prägen das Umfeld. Gleichzeitig verfügt Bad Pirawarth über wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens und ist insbesondere durch sein Kur- und Rehabilitationszentrum überregional bekannt.
Die Weidengasse bietet dabei einen besonderen Wohnvorteil: Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Der unmittelbar angrenzende Föhrenwald verstärkt den naturnahen Charakter und macht die Lage besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und alle, die ihr zukünftiges Zuhause bewusst abseits dichter Verbauung errichten möchten.
Nahversorgung im Umkreis:
Nahversorgung / Lebensmittelangebot Untere Hauptstraße 1 – ca. 1,0 km
Verkaufswagen Bäckerei Stanzl, Untere Hauptstraße 1 – ca. 1,0 km, frisches Brot, Gebäck und Mehlspeisen
Trafik / Tabakverkaufsstelle, Untere Hauptstraße 1 – ca. 1,0 km
Raiffeisenbank im Weinviertel, Obere Hauptstraße 30 – ca. 0,8 km
Postbriefkasten, Obere Hauptstraße 38 – ca. 0,8 km
Weingut Hofmeister, Obere Hauptstraße 14 – ca. 0,9 km
Öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis (ca. 900 m entfernt):
Buslinie 500 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Wien Floridsdorf – Mistelbach Bahnhof
Buslinie 505 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Wien Floridsdorf – Zistersdorf Schloßplatz
Buslinie 534 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Gänserndorf Bahnhof – Zistersdorf Schloßplatz
Buslinie 535 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Gänserndorf Bahnhof – Mistelbach Bahnhof
Buslinie 571 – Haltestelle: Bad Pirawarth Rathaus – Endstellen: Bad Pirawarth / Martinsdorf – Mistelbach
Direkte Busverbindungen Richtung Wien sowie zu den Bahnhöfen Gänserndorf und Mistelbach ermöglichen die Weiterfahrt mit dem regionalen Bahnnetz.
Infrastruktur und Freizeit im Umkreis:
Volksschule Bad Pirawarth, Kirchengasse 6 – ca. 0,7 km
Klinik Pirawarth / Kur- und Rehabilitationszentrum – ca. 1,2 km
Allgemeinmediziner Dr. Ahmad Nischaburi, Breitenweg 16 – ca. 0,8 km
Kinderordination Dr. Elisabeth Pamminger, Am Wiesengrund 24a – ca. 1,3 km
Spielplatz Kurhausstraße – ca. 1,2 km
Gemeindeamt Bad Pirawarth – ca. 0,8 km
Gastronomie im Ortsgebiet – ca. 0,8 bis 1,2 km
Pfarrkirche Bad Pirawarth – ca. 0,7 km
Wander- und Spaziermöglichkeiten praktisch vor der Haustüre
Föhrenwald unmittelbar an der rückseitigen Grundstücksgrenze
Weinviertler Felder, Weingärten und Kellergassen in unmittelbarer Umgebung
Der NÖ Landeskindergarten Bad Pirawarth/Kollnbrunn sowie die Tagesbetreuung „Pünktchen“ befinden sich in der Pirawarther Straße 11 in Kollnbrunn und ergänzen das familienfreundliche Angebot der Gemeinde.
Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe nicht suchen müssen – weil sie hier bereits zu Hause ist.
Die Kombination aus 1.102 m² Grundstücksfläche, Sackgassenlage, angrenzendem Föhrenwald, fehlendem Baumbestand und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
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Viktor Hladik
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rund um 2222
Bad Pirawarth
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Eckdaten
Fläche
1.102 m² Grundstücksfläche · 1.102 m² Wohnfläche
Ausstattung
Gesamtkaufpreis
299.000€
271€/m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dein Makler
Viktor Hladik
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG294Inserate auf Lystio
2Monate auf Lystio
Auf den zweiten Blick
Viktor anfragen
Viktor kennt alle Details zur Immobilie.
Viktor antwortet meist noch am selben Tag.